Nyt/gammelt, charme/komfort, midt i byen/fred og ro - vi vil jo gerne have “både-og" men ofte bliver det i praksis til en “enten-eller” med sådanne modsatrettede kvaliteter. Men ikke altid! Man kan jo eksempelvis godt tage en smuk, gammel villa og sætte den i stand fra A-Z, så man både får charmen og varmen fra det gamle hus og samtidig den komfort og æstetik, der hører moderne boligbyggeri til. Det er præcis sådan en villa, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg på Jægersborgvej 81 i Gentofte - velkommen til!
I bliver ejere af en smuk villa fra 1929, der står stolt og rankt med hvidpudsede facader, dannebrogsvinduer og pyramidetag i røde tegl. Stueplan og førstesal indeholdet samlet 162 m2, og hertil kommer en fuld kælder på 84 m2. Huset ligger tilbagetrukket på den 1.200 m2 store grund med have, udhus på 25 m2 (i boligkvalitet), dobbeltcarport og en pragtfuld træterrasse.
I perioden 2020-2024 gennemgik huset en regulær forvandling, da praktisk hele ejendommen blev renoveret. Det var en totalrenovering med andre ord, hvor man gik “all-in”. Målet var at skabe en funktionel og moderne bolig, hvor man samtidig kunne mærke det eksisterende hus. Så selv om stort set alt blev indevendt, skete det med stor nænsomhed og bevidsthed om at bevare og restaurere, hvor man kunne.
Valget af mærker, materialer og løsninger skete uden andre hensyn end, hvad der var den kvalitets- og stilmæssigt bedste løsning. Her følger et udpluk fra den endog meget lange liste af forbedringer: gulvvarme overalt (inkl. i kælderen), nye gulve og vægge overalt, ny el overalt, DUKA-ventilation, skræddersyede mørklægningsgardiner i alle værelser, snedkerkøkken i massivt træ med fingertappede skuffer, Quooker og indbygget affaldskværn, hjørnebrændeovn fra Rais, og badeværelsesinventar fra Bad & Stil.
Udenfor er der ny belægning foran huset, ny græsplæne, ny træterrasse i Frøslev Sature-træ, automatisk port fra vejen samt en stor carport med elladestik.
Der er et klart strejf af luksus og overskud i boligen, hvilket gør det til en udpræget fornøjelse at bevæge sig gennem boligens højloftede rum med gennemgående sildebensparket. Samtidig giver de mange klassiske detaljer som stuk og rosetter, høje fodpaneler, den gamle trappe op til førstesalen og de synlige loftsbjælker i kælderen et vigtigt bidrag til det samlede indtryk af en godt afrundet bolig.
Grunden er helt aflukket, og her er det den hævede træterrasse foran spisestuen, der stjæler opmærksomheden. Den er bygget i niveauer, hvilket gør den super fleksibel. Udhuset er desuden indrettet med både opholdsrum, tekøkken og badeværelse. Det har også varmepumpe og ny el.
I kommer til at bo super praktisk i forhold til mange af hverdagens fornødenheder. Det tager mindre end fem minutter at gå til S-togsstationen, der er købmand på den anden side af vejen, og inden for fem minutter finder I både et supermarked, en legeplads og et bibliotek. Og så er det desuden dejligt nemt at komme på motorvejen i alle retninger. Faktisk kan man være på Kgs. Nytorv på et kvarter i bil.
Alt i alt en ejendom af den slags, man dårligt kan forestille sig flottere eller mere komplet. Ring og bestil en fremvisning i dag - vi glæder os til at vise den frem!