• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Bemærk: Energimærke B Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Virumgade 39 E 2830 Virum

Rækkehus, 91 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.319
  • Boligareal 91 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1750/88
  • Energimærke B
  • Grundstr. 207 m²
  • Prishistorik -4,8%
  • Liggetid 125 dage
  • Boligareal 91 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1750/88
    • Energimærke B
    • Grundstr. 207 m²
    • Prishistorik -4,8%
    • Liggetid 125 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Bemærk: Energimærke B
  2. 2
    40 m2 solterrasse
  3. 3
    Lave ejerudgifter

Moderne komfort og landsby-idyl i Virum - rækkehus med fire værelser og solrig terrasse

Når pladsen i et rækkehus er godt udnyttet, kan resultatet blive et rummeligt hjem til familien, og det er lige præcis tilfældet på Virumgade 39E, der tilmed har ekstra bonus, når det handler om pladsen. Det gælder den 40 kvadratmeter store træterrasse, der ikke bare rummer familiens sommerliv, men også gæster, fester og venner, der lige kigger forbi. Her skinner solen fra først på formiddagen til sidst på aftenen i en ramme, der er fuldstændig ugeneret midt i det gamle Virum.

Med til rækkehuset hører også en historisk ramme med bondegårdscharme for alle pengene og et socialt fællesskab. Rækkehuset er en del af en trelænget gård fra 1700-tallet, der er bygget om til fem moderne boligenheder. Her er børn i alle aldre, der leger på kryds og tværs og familier der gerne lige låner noget mel eller mælk, når det mangler.

Her er et fællesskab, som er tæt, men også afslappet og uforpligtende. Her vælger beboerne mellem spontane middage eller bare et glas rosévin med naboerne i gårdens stråtækte idyl, ligesom alle til tider foretrækker deres helt private domæne på terrasserne.

Den særlige charme, der kan opstå, når gammelt og nyt mødes, præger rækkehuset såvel i stueplanet som på første sal. Her er synlige loftsbjælker og bueformede vinduer klare referencer til gårdens historie, mens indslag som loft til kip og gulvvarme byder ind med moderne kant og komfort. Tagvinduer trækker store mængder af solens stråler ind i hjemmet, hvor en åben etageadskillelse sørger for at sprede lyset til alle hjørner.

Hvis vi starter fra toppen, byder første sal på to soveværelser og en hyggelig stue, der takket være den åbne etageadskillelse er et godt sted at have kontakt til alle i familien. Foruden entré med skabsplads er stueplanet indrettet med endnu et soveværelse samt badeværelse og et rummeligt køkken-alrum, hvorfra der er udgang til den store terrasse.

Rækkehuset har status som ejerlejlighed og har således en favorabel ejendomsbeskatning. Dertil holder de fælles udgifter sig i den attraktive ende af skalaen.

Med til de fælles områder på gården hører fælles fyrrum og gode parkeringsforhold.

Rækkehuset ligger i et roligt kvarter med landsbyens gadekær lige om hjørnet - tæt på Virum Skole, Hummeltofteskolen og Fuglsanggårdsskolen, der alle hører til blandt landets bedste skoler. Endvidere naturskønne Geelsskov, samt Frederiksdals Fribad.

Kontakt Nybolig, og vi ses til en fremvisning på Virumgade 39E.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 267
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 675
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.319

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.765
Netto ekskl. ejerudgift 14.182
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nikolaj Liljengren

Nybolig Virum A/S
Ejendomsmægler MDE
Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nikolaj

4583 1444

3150 5194

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder