Kaplevej 113 2830 Virum

På Kaplevej 113 kan de nye ejere ikke bare se frem til et lyst, højloftet og velindrettet rækkehus, men også adresse i børnevenlige Virum.

Vejen til Hummeltofteskolen er tryg og kort (cirka 400 meter). Tæt på ligger også tennisbaner og fodboldbaner, hvor mange af Virums børn mødes omkring aktive fritidsinteresser. Til området hører desuden daginstitutioner, SFO, gymnasium og sportshaller, ligesom Sorgenfri Torv og Virum Torv (begge med indkøb og S-tog) er inden for rækkevidde. I forhold til naturen ligger rækkehuset også centralt. Der er nem adgang til områdets søer og skove, inklusiv en dukkert fra Fribadet ved Furesøen.

Den gode indretning:
Stueetagen er indrettet med toilet, køkken-alrum og to sammenhængende stuer. Første sal byder på tre værelser og en møblérbar repos, der kan fungere som gæsteafdeling, kontor eller fælles spille- og legeområde for børnene. Kælderen tilføjer badeværelse, viktualierum, fyrrum og et rum til hobby og opbevaring.

Den lyse og højloftede stil:
God loftshøjde i stueplan. Såvel køkken-alrum som de to stuer er præget af gennemstrømmende lys. Tilsammen har køkken-alrum og stuer tre dobbeltdøre, der, foruden masser af lys fra vest, giver mulighed for at lukke op og skabe tæt kontakt til sommerlivet på træterrassen og i baghaven.

Også værd at vide:
Sælger har elimineret en væg for at åbne op i stuerne. De tre terrassedøre er en opdatering fra omkring 2015. På toppen blev det røde tegltag skiftet i 2017.

Varmekilden er et oliefyr (med indendørs tank) og brændeovn. Oliefyret har haft årlig service og fungerer upåklageligt. I kvarteret er fjernvarmen på trapperne. Udrulning forventes i løbet af 2025. Rækkehuset er ikke tilmeldt, men kan eventuelt kobles på, når der igen åbnes for nye kunder.

Terrassen ud for køkken-alrum og stuer er vestvendt med sol eftermiddag og aften. Baghaven er lukket, hyggelig og uden de store pligter. Bagest i baghaven er der låge ud til en sti, hvor børnene kan lege.

Foran rækkehuset byder matriklen på endnu en terrasse (med solstrejf i morgenkaffen) samt plads til parkering af cykler, løbehjul, rullecykler og en bil.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning på Kaplevej 113.




Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her