Birkehøj 20 2900 Hellerup

Denne moderne og arkitekttegnede villa i Dyssegård er opført i 2019 og forener stilrent design med en yderst funktionel planløsning fordelt på 162 kvadratmeter bolig samt 125 kvadratmeter kælder. Hjemmet præsenterer sig med en gennemtænkt indretning, hvor materialevalg og lysindfald er prioriteret højt for at skabe en behagelig atmosfære. Med sin placering på en grund på 648 kvadratmeter henvender ejendommen sig til køberen, der søger en nyere bolig med plads til både hverdagens rutiner og muligheden for at indrette sig præcis efter behov i både boligens stueplan og underetagens mange anvendelige rum.

Hjertet i villaen er det åbne køkken-alrum, hvor de lyse elementer og den centrale køkkenø danner et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte forbindelse til stuen, hvilket skaber et sammenhængende flow i boligen. Stueplan indeholder desuden et masterbedroom med tilhørende privat badeværelse, to yderligere værelser samt et ekstra badeværelse, hvilket giver en praktisk adskillelse mellem forældre- og børneafdeling. De store vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald, der fremhæver de kvalitetsbevidste materialevalg og giver boligen en lys og indbydende karakter i alle rum.

Kælderen på 125 kvadratmeter udvider boligens anvendelsesmuligheder betragteligt og tilføjer en fleksibilitet, der er sjælden for villaer af denne type. Her findes fire disponible rum, der kan benyttes til alt fra hjemmekontor og hobbyrum til træningsfaciliteter eller gæsteafdeling. Etagen er desuden udstyret med et funktionelt badeværelse og et praktisk bryggers, hvilket gør det muligt at håndtere husets praktiske gøremål separat fra boligens øvrige opholdsrum. Med egen indgang til kælderen er der tale om en løsning, der både fungerer som en forlængelse af boligen og giver mulighed for en mere uforstyrret hverdag.

Uderummet er anlagt med henblik på at skabe et privat miljø, hvor den solrige terrasse giver rig mulighed for ophold i det fri. Placeringen i Dyssegård sikrer en rolig base tæt på alt det, der gør dagligdagen nem og overskuelig. For børnefamilier er beliggenheden ideel med kort afstand til både Daginstitutionen Himmelskibet og Verdensbørn Grundskole. Samtidig er der let adgang til motorvejsnettet via Helsingørmotorvejen, hvilket gør pendling til og fra arbejde uhindret, mens rekreative områder som Emdrup Sø og Mindelunden i Ryvangen inviterer til gåture og friluftsliv tæt på hoveddøren.

Nybolig Hellerup - Sune, Martin & Natacha