Villaen på Charlottenlundvej 15 er et etplansbyggeri fra 1960'erne med en klassisk arkitektur, der har vist sin værdi på den lange bane, og som her folder sig ud på en lukket villavej i hjertet af Hellerup.

Charlottenlundvej er præget af en mindre kørebane, brede fortov, mangfoldig arkitektur (både ældre og nyere) og opvoksede haver, der hen over sommerhalvåret klæder villavejen i floraens farver. Vejen ender blindt med en tilhørende trafik, der er begrænset til beboere og gæster. Adressen er som nævnt central - med nærhed til daginstitutioner, skoler, gymnasier, Kildeskovshallen, HIK, Charlottenlund skov og Bernstorffsvej Station med S-tog, ligesom der nemt kan trækkes på Strandvejens handelsliv og Øresunds strande.

På Charlottenlundvej 15 præsenterer villaen sig med rødstensfacader, der brydes af træbeklædning og flittig brug af træ omkring de store glaspartier. Tilsvarende er der indenfor værnet om det oprindelige udtryk og de originale kvaliteter, der fremstår med patineret ynde. Eksempler er parketgulve, mosaikglas og farvede fliser i badeværelset, der eventuelt kan indgå som retroindslag i den modernisering, boligen kalder på for at tage et moderne udtryk.

Villa er opført med 113 kvadratmeter fordelt på entré, bryggers, badeværelse, to værelser, køkken, spisestue og stue. Indbygget er dog en god portion fleksibilitet, der giver flere bolde at jonglere med i en eventuel tilpasning. For eksempel kan køkken, spisestue og stue forenes i et åbent rumforløb med gennemstrømmende lys og god plads til familiehyggen. Muligt er det ligeledes at konvertere det aktuelle, pænt store bryggers til et lækkert badeværelse, så hjemmet har to af slagsen.

Til køberen, der gerne tænker stort, åbner matriklens størrelse på 790 kvadratmeter også flere muligheder. Dels at inddrage den aktuelle udestue, skabe et værelse eller to mere, måske bygge regulært til og udvide med nye kvadratmeter bolig. Dels at rydde grunden, starte forfra og være fri til at opføre drømmeboligen efter egen smag på den hyggelige villavej i Hellerup.

Boligen er forsynet med fjernvarme og registreret med energimærke D.

Matriklen er regulær i sin grundform og strækker sig fra vejen i vestlig retning. Rødstensvillaen er i sin placering på grunden trukket mod nordøst med havestykker, der er åbne for solen fra syd og vest. Haven er velpasset og etableret med levende hegn, blandt andet en del eviggrønt, der året igennem rammer den klassiske rødstensvilla i Hellerup ind i grønt.

Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning på Charlottenlundvej 15.



Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her