Ermelundsvænget 11 2920 Charlottenlund

For enden af den blinde vej Ermelundsvænget ligger denne klassiske 60'er-etplansvilla. Boligen rummer 138 kvadratmeter fordelt på fire værelser, en stue og spisestue med direkte udgang til haven, et køkken, bryggers, badeværelse samt en entré med adgang til gæstetoilet. Dertil kommer et dejligt anneks med masser af anvendelsesmuligheder. Alt i alt en ejendom med et enestående potentiale til at skabe de perfekte rammer om familielivet.

I stuerne strømmer lyset ind fra syd gennem de store vinduespartier, og terrassedørene fører direkte ud på den ugenerede, sydvendte terrasse.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og har direkte adgang til bryggerset, som også har egen indgang. Værelsesafdelingen samler tre gode værelser og et rummeligt badeværelse, hvilket gør husets planløsning yderst funktionel til hverdagen.
Grunden er på 600 kvadratmeter og rammes ind af tæt hæk og beplantning, som sikrer privatliv og ro. Terrassen smyger sig langs huset og giver god plads til både havemøbler og grillaftener.

Charlottenlund er kendt for sine rolige villaveje samt gode skoler og daginstitutioner tæt på boligen. Hverdagens indkøb klares nemt på Jægersborg Allé med både Meny, Coop og et udvalg af specialbutikker.

På under 10 minutter på cykel når du Charlottenlund Station, som er praktisk placeret og giver hurtig adgang til Københavns centrum. Der er desuden rig mulighed for at nyde naturen i området, Dyrehaven ligger blot få hundrede meter fra boligen og inviterer til smukke gåture året rundt, ligesom både Øresund og Skovshoved Havn findes i kort afstand herfra.