Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm

Velkommen til Toftebjergvej 35 - beliggende i eftertragtede og naturskønne Brådebæk i Hørsholm.

Her på adressen søges nye navne til postkassen, og hertil at hverdagen for alvor kan slå rødder i naturskønne Ubberød/Brådebæk. Livet leves blandt de bedst tænkelige naboer i mere end én forstand - den hyggelige villavej præges af et godt naboskab, men i en større skala bor I side om side med skoven og Brådebæk Sø, og i den anden del af grundejerforeningen med hestefolde, Folehaveskoven og den botaniske have Arboretet. De naturrige omgivelser kombineres med kort afstand til Hørsholms mange tilbud, hvor eksempelvis Hørsholm Midtpunkt samt den gamle hyggelige gågade er bare få minutters kørsel fra adressen. Fra det børnevenlige kvarter i Brådebæk bliver hverdagen nem at planlægge med nærtliggende institution "Skovstjernen" samt Høsterkøb Skole hvortil direkte stisystemer giver tryghed for børnenes færden.
Sidst men ikke mindst opnås nem og bekvem adgang til København - kun 20 minutters kørsel væk, og kystens friske luft ved Rungsted Havns livlige miljø samt strandsand under fødderne er mindre end 4 kilometer fra adressen.

Istandsættelse af nuværende eller udleve drømmene for nybyg?

Nuværende ejendom dateres tilbage til 1947, opført som godt gedigent murstenshus, og oprindeligt indeholdende klassisk layout med stueplan, trappe til niveauforskudt 1. sal samt god funktionel kælder. Senere hen mod nyere tid er tagetagen inddraget og udnyttet til 2 disponible rum samt loftet åbnet op til kip. Her er etableret tagvinduer samt et hyggeligt gavlvindue hvorfra der ses skøn udsigt til søen.
Planløsningen i resterende byder på åbent køkken/alrum i direkte forbindelse til stue, samt videre adgang til integreret udestue med store vinduespartier og masser af naturligt lysindfald. Ejendommen indeholder i alt 2 toiletter hvoraf det ene samtidig udgør husets badeværelse. På samme etage som badeværelset findes tillige husets 2 værelser, som begge er med indbyggede skabe. Kælderetagen byder på viktualierum, toilet, bryggers og opbevaringsplads - her er egen udgang til haven.
Ejendommen fremstår i ældre stand og med behov for istandsættelse.

Drømmer du om nybyg, så er matriklen som skræddersyet for netop realisering af denne drøm. Matriklen byder på 884 kvadratmeter og med tilladt byggeprocent på 20%. Herudover tillades yderligere opførelse af eksterne bygninger såsom garage, anneks, orangeri, redskabsrum og lignende.
Her kan med andre ord opføres nybyg på ca. 175 kvadratmeter + evt. kælderetage + diverse eksterne bygninger. Der må bygges op i halvandet plan. Grunden er yderst attraktiv og højt beliggende i området, hvilket medvirker til muligheden for at skabe særlig skøn udsigt til søen.

Skal jeres næste boligeventyr starte her? Book en fremvisning og vi vil glæde os til at fremvise ejendommen samt matriklen.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG.