Bakkegårdsvej 311 3050 Humlebæk

Blandet bolig og erhverv på 175 m² i ét plan med 5 rum og 1 badeværelse, opført 1971 og renoveret 1983. Ejendommen ligger på en grund på 1.650 m² og byder fra første øjeblik på rummelighed og fleksibilitet: en L-formet bebyggelse omkring en indre gårdsplads, garage og carport med direkte indkørsel samt parkeringsplads foran facaden. Her får I masser af kvadratmeter til både privatliv og forretning.Indvendigt er planen målrettet kombination af bolig og arbejdsplads. Store, sammenhængende kontorarealer med glaspartier og trægulve kan fungere som showroom, værksteder eller fællesrum, mens mindre rum let tilpasses som private kontorer eller værelser. Fra entréen fører en trappe til første sal, hvor et værelse med altan/udgang til lille terrasse skaber en privat afdeling. Køkken, praktikrum og et badeværelse med hjørnebadekar og vaskesøjle er indrettet med gennemtænkt funktionalitet.Særlige fordele er den store, afskærmede have og den omfattende udendørsplads. En terrasse direkte fra stuen samt en overdækket terrasse forlænges mod haven og giver mulighed for udendørs kundearrangementer eller familiens ophold. Flere indgange, et disponibelt rum tæt på gårdspladsen og en garage/hal med port gør det nemt at organisere adskilte flow mellem privat og erhverv. Bygningen har mange vinduer og ovenlys, så både bolig- og arbejdsområder opholder sig i godt dagslys.Ejendommen fremstår med god synlighed og praktisk adgang fra vejen — parkering lige foran og carport/garage til vareudlevering eller eget værksted. Den generøse grund giver mulighed for udvidelse, ekstra parkeringsplads eller etablering af særskilte udearealer til kunder og medarbejdere. Den samlede kombination af kontorarealer, lager/garage og boligdel gør stedet særligt velegnet til ejerledede virksomheder, klinikker, kreative værksteder eller butikker med hjemlig administration.Kort sagt får I 175 m² med mange anvendelsesmuligheder på en 1.650 m² stor grund: plads til arbejde, opbevaring og privatliv i samme ejendom. Hvis I overvejer at realisere en kombination af bolig og erhverv, er dette et oplagt udgangspunkt. Kontakt os for en fremvisning — vi viser jer gerne mulighederne og den praktiske indretning ved en personlig rundvisning.