Bakkegårdsvej 311 3050 Humlebæk

MASSER AF M2 OG MULIGHEDER I DE LYSE RUM.

Hvis I overvejer at realisere en kombination af bolig og erhverv, er dette et oplagt udgangspunkt. Her får I masser af rummelighed og fleksibilitet, og bygningen har mange vinduer og ovenlys, så både bolig- og arbejdsområder befinder sig i godt dagslys.

EJENDOMMEN:
Præsentabel "L-formet" bygning omkring en indre gårdsplads med blandet bolig og erhverv beliggende på en 1650 m2 grund. Boligdelen er flot istandsat og på 175 m2 og erhvervsdelen "fylder" 466 m2 iflg. BBR. Til ejendommen hører et par redskabsskure samt både carport og garage. Ejendommen fremstår med god synlighed og praktisk adgang fra vejen - parkering lige foran og carport/garage til vareudlevering. Den samlede kombination af kontorarealer, lager/garage og boligdel gør stedet særligt velegnet til ejerledede virksomheder, klinikker, kreative værksteder eller kontorer med hjemlig administration.
Indvendigt er planen en fin kombination af bolig og arbejdsplads. Store, sammenhængende kontorarealer med glaspartier og primært trægulve kan fungere som showrooms, værksteder eller fællesrum, mens mindre rum let tilpasses som private kontorer, møderum eller lign.


OMRÅDET:
Humlebæk er en meget hyggelig og velfungerende kystby ved Øresund omgivet af den skønneste natur. Ejendommen ligger tæt på motorvejen og kun en halv times kørsel fra København,


INDRETNING:
Boligdel:
Entré med trappe til første sal og fordelingsgang til værelsesafdeling med badeværelse og 4 værelser. Fra entré/gang er der desuden indgang til lækkert køkken med spisestue og den store hyggelige stue med brændeovn. Både fra køkken og stue er der udgang til skøn overdækket terrasse og en stor solrig træterrasse ud til den ugenerte syd-/vestvendte have. Det hyggelige terrasseområde giver fin mulighed for udendørs kundearrangementer eller bare grillhygge med familien.1. sal rummer et stort værelse.

Erhvervsdel:
Stueplan rummer: varemodtagelse/vareudleveringsrum med port ud til vejen. Desuden både store og mindre disponible rum/kontorer samt et køkken, fyrrum, og 3 toiletter.
1. sal består primært af et stort lyst rum, men her findes også et køkken, badeværelse og 2 disponible rum., hvoraf det ene har udgang til lille tagterrasse.

Har I fået lyst til at se mere? Så er vi klar til at vise frem!