Asmundshøj 413 3480 Fredensborg

EJENDOMMEN:
Velkommen til denne velholdte og indbydende bolig i Fredensborg med en rolig beliggenhed tilbagetrukket fra vejen. Rundt om huset findes flere terrasser, hvor man altid kan finde en plads i solen, og er det regnvejr, kan du krybe i ly under de store markiser. Haven er smukt anlagt bl.a. med flotte Rhododendron-buske og rummer både udhus og charmerende orangeri, som forlænger udesæsonen og skaber et ekstra rum til både afslapning og plantedyrkning. Bilen kan parkeres i den rummelig carport med tilstødende værksted/opbevaringsrum, som er opvarmet med varmepumpe.


Energirenoveringen af dette hus blev påbegyndt i 1976 med nye vinduer og døre næsten overalt og færdiggjort i 2013 med isolering på loftet og i hulmurene, der blev installeret luft til vand pumpe, der er brændeovn og desuden meget effektive solceller på taget. Huset blev filtset op ligeledes i 2013. Der er gulvvarme i alle vådrum og i pejsestuen. Badeværelse, bryggers, gæstetoilet og indvendige døre i 2013. Køkkenet er renoveret i 2019. Der er flere markiser i syd- og østsiden af huset bla. elektrisk solskærm ved terrassen med udgang fra køkkenområdet.


OMRÅDET:
Asmundshøj er et børnevenligt villakvarter i udkanten af Fredensborg by tæt på det naturskønne landlige område mellem Humlebæk og Fredensborg. Der er sti til skoven ganske tæt på og ligeledes skole for 6-9. klasse. Den gamle slotsby ved bredden af Esrum sø har Fredensborg Slot og den store slotspark som det naturlige centrum. Her er trygt og rart og fine muligheder for hestehold, golf- og sejlsport samt en masse andre sportsgrene bl.a. i Fredensborghallen, fodboldklubben eller på tennisbanerne. De gode cykelstier sikrer en tryg vej til byens børneinstitutioner, tog og bus samt den stemningsfulde bymidte med caféer og butikker. Hverdagens indkøb kan foretages i den nærliggende Super Brugs, som er en af landets største og bedste.

INDRETNING:
Entré med med indgang til fordelingsgang til 3 værelser, lækkert bryggers, badeværelse og toilet. Fra fordelingsgangen træder du ind i den hyggelige spisestue med udgang til lun solterrasse og med åben forbindelse til lækkert køkkenområde med lille spiseplads eller hyggelig samtale-krog og udgang til endnu en dejlig træterrasse. Ejendommens sidste rum er den store, lyse pejsestue, som er et skønt roligt opholdsrum med store vinduespartier og udgang til den velpassede have.


Skal denne bolig være jeres nye hyggelige hjem? Ring og lad os arrangere en fremvisning