Egelundsvej 12, Færgelunden 3630 Jægerspris

Velkommen til Egelundsvej 12 i Jægerspris, en fantastisk ejendom, der byder på en unik kombination af rummelighed, skøn natur og betagende udsigt over Roskilde Fjord. Dette eksklusive hjem fordeler sig over to særskilte bolig enheder, hvilket giver talrige muligheder for den moderne familie eller til dem, der søger et sted med potentiale for flere generationer eller en god indtjening på udlejning af den ene bolig.

Hovedhuset byder på 136 m² bolig og 38 m² kælder. Når man træder indenfor, bliver man straks mødt af et indbydende bryggers, der fører videre til et lyst og rummeligt køkken/alrum. Herfra kan man nyde en fabelagtig udsigt til fjorden samtidig med, at man kan tilberede måltiderne. Køkken/alrummet åbner op til en betagende have med direkte udgang fra alrummet, perfekt til afslappende sommeraftener eller energiske børneleg. Op til køkken/alrum ligger også et stort viktualierum, som gør det nemt at holde styr på alle nødvendigheder.
Huset rummer tre velindrettede værelser og et lyst flisebadeværelse. Desuden er der en lys mellemgang, hvor man kan indrette et kontor eller eventuelt et legeområde. Stuen er rummelig og har panoramaudsigt over fjorden og Frederikssunds skyline. Kælderen er høj og meget brugbar og tilføjer huset yderligere anvendelsesmuligheder med to disponible rum hvoraf det ene har te-køkken, dertil egen indgang og badeværelse udstyret med tekniske installationer, herunder et pillefyr. Carporten og udhuset tilføjer praktisk opbevaringsplads, mens ejendommens fibernet sikrer en stabil online forbindelse.
Den fulde grund på 2229 m² og en stor del af grunden ligger ved hovedhuset. Den er niveauinddelt og fremhæver det naturskønne miljø med sine gamle frugttræer og muligheder for etablering af en nyttehave eller til placering af et par fodboldmål foran boligen.

Bolig 2 byder på en charmerende enhed på 52 m² af renoveret komfort, som blev gennemført i 2017. Beliggende på sit eget plateau, fremstår huset moderne og med en umiddelbar følelse af hygge og lys. Køkken og stue er kombineret i en åben løsning med direkte udgang til en stor overdækket terrasse, som forlænger boligoplevelsen med mulighed for udendørs spisning og afslapning mens udsigten nydes. En god størrelse værelse, flisebadeværelse (gulvvarme) og et praktisk bryggers (gulvvarme) gør denne bolig ideelt til en generation mere eller teenager. Haven, der omgiver huset, tilbyder privatliv og en rolig atmosfære. Denne boligdel er på nuværende tidspunkt lejet ud og giver ejer af ejendommen en indtjening på ca. kr. 99.000 årlig.

Med kort afstand til både Frederikssund by, Jægerspris og de historiske skove heromkring, kan du nyde det bedste af både natureventyr og byliv inden for bekvem rækkevidde langt fjorden.

Egelundsvej 12 er ikke blot et hjem, det er en livsstil, hvor udsigter, komfort og muligheder går hånd i hånd. For dem, der søger et unikt tilflugtssted i et naturskønt område, er dette stedet, hvor drømme bliver til virkelighed. Kom og oplev denne perle ved fjorden – en bolig med potentiale til at blive din egen oase. Kontakt os for en personlig fremvisning og lad os guide dig til dit nye hjem ved vandet.