• Luftfoto
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  •  
    • Luftfoto
    • Udsigt
    • Stue
    • Stue
    • Værelse
    • Spisestue
    • Spisestue
    • Køkken
    • Køkken
    • Soveværelse
    • Gang
    • Badeværelse
    • Bryggers
    • Værelse
    • Stue
    • Badeværelse
    • Værelse
    • Værelse
    • Soveværelse
    • Soveværelse
    • Soveværelse
    • Stue
    • Stue
    • Set fra vejen
    • Set fra vejen
    • Set fra haven
    • Set fra haven
    • Have
    • Have
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Luftfoto
    • Stueplan
    • 1. sal
    • Andet

    Ø Slamravej 3 Bodilsker, 3730 Nexø

    Villa 288 m2 2.495.000 kr.
    Fakta om boligen
    Villa
    2.495.000
    Boligareal: 288 m²
    Stue/Værelser: 3/6
    Kælderstørrelse: 0 m²
    Bygget/Ombygget: 1800/2003
    Grundstørrelse: 16900 m²
    Energimærke:

    Lys og indbydende landejendom med 1,7 ha jordtilliggende nær Nexø

    Ro og idyl indhyller denne rummelige og charmerende ejendom lidt uden for Nexø. Her får I et velindrettet hjem med masser af plads til familien - ude såvel som inde, for til huset hører en stor grund med en græsmark, som er indhegnet af træer. En kort køretur fører jer til alle hverdagens fornødenheder på kun fem minutter.

    Bindingsværkshuset er løbende renoveret og moderniseret indenfor de sidste 7 år, så selvom ejendommen er fra 1800, er de 288 kvm flot vedligeholdte og lever op til nutidens standarder. Stueplanet inviterer jer indenfor i en entré, hvorfra I tilgår det ene badeværelse, som er istandsat inden for de seneste fem år. I begge rum er der gulvvarme. Videre udfolder køkken-alrummet sig, hvor et kæmpe køkken i landlig stil giver fornemme rammer om madlavningen. I åben forbindelse har I det store alrum, og hele miljøet opvarmes supplerende af en brændeovn fra 2022. Via franske døre åbenbarer sig endnu en stue, der sammen med det tilstødende værelse er totalistandsat med isolering, gulvvarme og ny strøm.

    Det anseelige hjem rummer herudover endnu et badeværelse, yderligere fem værelser, et bryggers og en stor, møblerbar repos, og i alle rum er der god plads og et dejligt lysindfald. Afslutningsvis er der et disponibelt rum og en udestue, der forbinder jer med haven.

    Mod syd og vest har I den dejlige udsigt over haven og græsmarken, og det bliver med stor fornøjelse, at I indtager udearealerne. Fortil har gårdmiljøet fået nye 40x40 fliser, og inviterer til hyggelige stunder i solen.

    Roen omkring jer er fantastisk, men på trods af de landlige omgivelser er der ikke andet end fem minutters bilkørsel til indkøb, skole, sport, daginstitution og Nexøs bymidte med spisesteder og det hyggelige havnemiljø, mens Balka Strand nås efter ti minutter bag rattet.

    Se visuel tilstandsrapport her.

    Gode grunde til at købe boligen
    1
    Charmerende ejendom
    2
    Dejlig udsigt
    3
    10 min til Balka

    Økonomien i boligen

    Kontantpris 2.495.000
    Ejerudgift pr. md. 2.711
    Udbetaling 125.000
    Brutto ekskl. ejerudgift 14.298
    Netto ekskl. ejerudgift 11.317

    Kontakt

    Kontakt

    Kim Moore-Kofod

    Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
    Send en besked

    Skal du også sælge?

    Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

    Få en gratis salgsvurdering

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    1,19 km
    Indkøb:
    2,05 km
    Daginstitution:
    1,25 km
    Skole:
    1,58 km
    Sport og fritid:
    1,27 km
    Sundhed:
    1,85 km
    Ladestandere:
    2,04 km
    Lynladere:
    2,04 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

    Fakta om Bornholm Kommune

    INDBYGGERE

    39.332

    GRUNDSKYLD

    10,700‰

    KOMMUNESKAT

    26,20%

    SKOLER

    7

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.243 kr./md.
    Børnehave 2.027 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Lignende boliger

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.