Sven Brasch Vej 14 4140 Borup

EJENDOM: Denne moderne etplansvilla fra 2020 præsenterer sig med et stilrent og indbydende udtryk, opført i lyse, slidstærke mursten og med et klassisk, rødt tegltag. Med et boligareal på 175 m² og i alt 6 værelser er ejendommen skræddersyet til børnefamilien, der ønsker et indflytningsklart hjem uden renoveringsbehov. Her får I en bolig, hvor der er tænkt over både indretning og funktionalitet, og hvor den moderne byggestil går igen fra rum til rum. Villaen er placeret på en 709 m² stor grund, hvor huset danner rammen om et ugeneret og solrigt havemiljø, der indbyder til både afslapning og familieliv.

INDRETNING: Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med opholdsstuen og skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. Store vinduespartier strækker sig fra gulv til loft og trækker dagslyset helt ind i rummet, hvor de åbne opholdsarealer giver god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Planløsningen byder på en gennemtænkt opdeling med en separat forældreafdeling med eget badeværelse samt en børneafdeling med yderligere tre værelser og husets andet badeværelse. De hvide elementer i køkkenet suppleres af slidstærke gulve og gipslofter med integrerede spots, som underbygger den stilrene og ensartede røde tråd gennem hele boligen. Samlet får I en bolig, hvor rummene er godt fordelt, og hvor den moderne indretning gør det nemt at flytte direkte ind.

UDERUM: Udenfor venter en overskuelig og lukket have, der grænser direkte op til et naturskønt, grønt areal med vilde blomster og tætte træer, hvilket sikrer en ugeneret udsigt og privatliv. Den store, flisebelagte terrasse strækker sig langs husets syd- og vestside, hvilket giver optimale solforhold fra middag til aften og skaber et oplagt sted at nyde sommerens lange dage. Haven er primært anlagt med græs, hvilket gør den yderst nem at vedligeholde og efterlader rigelig plads til leg, boldspil og hygge med familien. Foran ejendommen findes en præsentabel indkørsel med plads til flere køretøjer, hvilket giver gode parkeringsmuligheder lige ved boligen.

OMRÅDE: Beliggenheden i Borup kombinerer rolige, naturnære omgivelser med en velfungerende infrastruktur, så både hverdagens praktiske gøremål og fritidens oplevelser er inden for kort afstand. Hverdagen glider let med daginstitution blot 6 minutters gang fra hoveddøren, mens Borup Skole nås på en kort gåtur på 14 minutter. Indkøb klares hurtigt i den lokale 365discount eller Netto, som ligger 10 minutter til fods fra ejendommen. Pendleren har kun 17 minutters gang til Borup Station, hvorfra togturen til København tager under 40 minutter. Fritiden kan bruges i skoven, som ligger en kort cykeltur på 7 minutter væk, eller ved Kimmerslev Sø, hvor de naturskønne omgivelser indbyder til en pause fra hverdagens tempo.

Nybolig - Nøglen til det næste