Bakkedraget 3 Kvarmløse, 4340 Tølløse

Velkommen til udkanten af Tølløse, hvor du skal glæde dig til at se en skøn etplansvilla fra 1985 med charmerende detaljer, god rummelighed samt et stort fokus på energivenlige løsninger og høje håndværksmæssige standarder. Huset byder på 146 m2 med fire værelser, to badeværelser, bryggers, spisekøkken og et betragteligt opholdsmiljø, og på grundens 901 m2 får du også en nydelig have med aftensol. Området er fredeligt og roligt med kort afstand til indkøb, pasningstilbud og flere gode transportmuligheder.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor brændeovnen, den blottede murstensvæg og det gavmilde lysindfald fra syd og vest skaber en hyggelig atmosfære. Opholdsmiljøet er nemt at indrette med sofagruppe, spisebord og dine foretrukne opbevaringsløsninger, og særligt om sommeren vil du værdsætte muligheden for at lade terrassedøren stå åben og dermed forene ude og inde. Ved siden af stuen er der et spisekøkken med et tilstødende bryggers.

Den gennemførte planløsning byder desuden på en rummelig entré med indbygget opbevaringsplads, to badeværelser med elgulvvarme samt en særdeles indbydende værelsesafdeling med tre gode værelser og et soveværelse. Dermed har huset samtlige ingredienser til at kunne opfylde alle børnefamiliens krav og ønsker.

På den østlige side af huset finder du en terrasse med morgensol, mens den vestvendte terrasse er et oplagt sted at tilbringe tid om aftenen. Herfra er der desuden udsyn til en dejlig have med masser af liv og plads. Villaen får følgeskab af en carport og et redskabsskur. Der findes ligeledes et fællesareal tæt på ejendommen som byder på en legeplads, der bliver vedligeholdt af grundejerforeningen og årligt kontrolleres af legepladssinspektør.

Er du pendler, vil du værdsætte den korte afstand til motorvejen, bussen samt regionaltoget, der afgår fra Tølløse Station flere gange i timen. Nærliggende Tølløse Fælled er en oplagt destination på gåturen, og daginstitution, indkøb og byens skoler når du hurtigt på cykel.

Boligen opvarmes med en boligventilationsvarmepumpe af fabrikat Nilan, type VP18 fra jan 2023.