Møllebakken 30 4581 Rørvig
Villa, 178 m2
Kontantpris
3.595.000
Ejerudgift pr. md.5.451
For over 70 år siden blev denne skønne ejendom opført i den centrale del af Rørvig. Sidenhen har huset gennemgået en omfattende opdatering og renovering senest i midten af 0'erne med delvist nyt tag, køkken, badeværelser, gulve og meget andet. Beliggenheden udmærker sig på flere parametre og indenfor kort afstand findes den hyggelige Rørvig Havn med restauranter, færgeleje, iskiosk og små boder. I den anden ende af Rørvig finder I Sandflugtsplantagen med rig mulighed for rekreative gå-, løbe- eller cykelture. Stranden ved kabelhuset er et sandt tilløbsstykke for områdets badegæster med klassiske klitter og nok én af Danmarks bedste sandbadestrande.
Selve huset er indrettet som følger: Bryggers, badeværelse med dampkabine, toilet og håndvask. Stort køkkenalrum med brændeovn samt udgang til flisebelagt terrasseareal. Stuen der fungerer som mellembygning imellem opholds- og værelsesfløj, har det smukkeste lysindfald fra de store ovenlysvinduer. Den anden fløj er indrettet med et stort badeværelse med toilet, brus og håndvaskarrangement. Gennemgangsværelse med garderobeskabe, soveværelse og husets kontor som ligger i umiddelbar forlængelse af endnu en stue. 1. salen er i dag et stort værelse, men har dog tidligere været delt op i to rum. Til ejendommen hører desuden et ældre gæsteindrettet udhus, flot værksted/fyrrum samt en stor carport og et cykelskur. Grunden er over 3.500 m2 (jf. tingbog), og er i dag anlagt med græs, terrasser og indkørsel/vendeplads. Ejendommen opvarmes via gulvvarme i det meste af stueetagen og suppleres med brændeovne.
Ejendommen er absolut et besøg værd og har mange muligheder. Vi glæder os til at fremvise, så kontakt os i dag for nærmere aftale.
| Udskrivningsprocent (%) | 26,6 |
| Kirkeskat (%) | 1,10 |
| Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.039 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.913 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.039 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.913 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 4 |
| Antal normalklasser (Antal) | 121 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 544 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 18,0 |
| Kontantpris | 3.595.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 5.451 |
| Udbetaling | 180.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.224 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.659 |
Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj.
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
kontaktkort
