Svansbjergvej 2 4681 Herfølge

Her får du en sjældent udbudt ejendom, hvor fleksibilitet og plads går hånd i hånd. Ejendommen rummer to store boliger samt en separat erhvervsdel og store udbygninger, hvilket gør den oplagt som klassisk 2-families ejendom med erhverv hjemme – eller som bolig til hele tre familier, hvis erhvervsdelen ønskes omregistreret til bolig. Samtidig får du et gennemrenoveret træningslokale i en af de gamle staldbygninger, som giver helt særlige muligheder for både hobby, fest og kreativ udfoldelse.

INDRETNING To boliger – med mulighed for tre selvstændige enheder.
Bolig 1 – Stuehuset (236 m²) fremstår charmerende og rummeligt med en modernisering, der respekterer husets oprindelse fra 1914. I stueplan finder du et stort og lyst spisekøkken, en rummelig opholdsstue, værelse eller kontor, entré samt gæstetoilet. På førstesalen ligger fire gode værelser samt et flot renoveret badeværelse, hvor moderne komfort møder klassiske detaljer. Synlige bjælker og en varm atmosfære giver boligen en særlig sjæl og hjemlighed.
Bolig 2 (188 m²) er indrettet i en af de tilhørende bygninger og fremstår både funktionel og indbydende. Stueplan rummer entré, gæstetoilet, bryggers, et værelse samt et dejligt køkken i åben forbindelse med alrum og stue. På førstesalen er der tre rummelige værelser samt badeværelse. Boligen egner sig perfekt til eksempelvis voksne børn, svigerforældre eller som udlejning.

EJENDOM Fleksible bygninger med erhverv, træningsrum og udviklingsmuligheder.
Udover de to boliger byder ejendommen på en selvstændig erhvervsdel med køkken, badeværelse og stort lokale. Her er ideelle rammer til kontor, klinik, showroom eller anden form for liberalt erhverv – direkte ved hjemmet. Alternativt kan arealet, efter eventuel registrering til bolig, give mulighed for at skabe en tredje selvstændig bolig.
En af ejendommens mest markante kvaliteter er det store, gennemrenoverede træningslokale i en af de gamle staldbygninger. Lokalet fremstår lyst og indbydende og kan naturligvis fortsætte som træningsrum, men mulighederne er mange. Her kan uden videre indrettes gildesal, musikstudie, kreativt værksted, multirum eller samlingspunkt for familie og venner. Grunden er på hele 4.372 m² og ligger privat afskærmet af beplantning og træer. Her er god plads til både leg, haveprojekter, dyr eller blot til at nyde roen og de grønne omgivelser.

OMRÅDE Landlig ro tæt på by og hverdagens behov. Ejendommen ligger fredeligt på Svansbjergvej i naturskønne omgivelser, blot få kilometer fra Herfølge. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og station med togforbindelser mod blandt andet Køge og København. Beliggenheden giver den perfekte balance mellem landlig idyl og en nem hverdag. En ejendom med sjældne muligheder – uanset om drømmen er flere generationer under samme tag, bolig kombineret med erhverv eller fleksible rammer til flere familier. Book en fremvisning og oplev potentialet på Svansbjergvej 2.