Hybenvej 14+16, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F

Kun ca. 5 minutters kørsel fra Nykøbing F. finder du denne velholdte og særdeles rummelige 1-plans murstensvilla fra 2007 med glaseret tegltag, beliggende på en samlet grund på hele 2.732 m². Fra ejendommen er der blot fem minutters kørsel til den dejlige badestrand i Sdr. Alslev, hvor du kan nyde naturen og det maritime miljø året rundt.
Boligen byder på imponerende 254 m² bolig og er oplagt til den store familie, flere generationer under samme tag, to familier eller bofællesskab. Hertil kommer en stor, isoleret garage- og værkstedsbygning på hele 194 m² med ekstra god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder.
Villaen indeholder en indbydende entré, et godt værelse, gæstetoilet moderniseret i 2021 samt en imponerende spisestue med flisegulv og direkte udgang til den store sydvestvendte fliseterrasse. Den lyse, niveauforskudte opholdsstue har trægulv og dobbeltdøre, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.
Køkkenet er et stilrent, hvidt Vordingborg-køkken fra 2021 med integrerede hårde hvidevarer og god arbejdsplads. Fra fordelingsgangen er der adgang til et praktisk viktualierum samt en forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse med muret bruseniche og spabad.
Bryggerset er funktionelt indrettet med vask, skabe samt vaskemaskine og tørretumbler placeret i en ergonomisk arbejdshøjde og har direkte udgang til indkørslen.
Den separate værelsesafdeling har egen entré, fordelingsgang, fire gode værelser samt et flot moderniseret badeværelse fra 2021 med bruseniche og elegant New Yorker-glasvæg.
Overalt i boligen er der gulvvarme, flotte trælistelofter og klassiske hvide fyldningsdøre, som understreger den gennemførte kvalitet.
Den isolerede garage- og værkstedsbygning er særdeles anvendelig og indeholder fyrrum med et ca. 4 år gammelt pillefyr med magasin til op mod 14 dages drift i den kolde periode, badeværelse med bruseniche, stort værksted med kalorifer/varmeblæser, køkkenafsnit med hårde hvidevarer samt en meget rummelig garage med elektrisk port og yderligere disponibelt garageareal. Bygningen har støbte gulve og er udvendigt beklædt med vedligeholdelsesfrie stålplader.
Den samlede grund består af to matrikler og fremstår flot anlagt med stor græsplæne, tæt hækbeplantning, varieret beplantning, muret læmur, stor solrig fliseterrasse, legehus samt en bred skærvebelagt indkørsel, der giver et flot førstehåndsindtryk.
En usædvanligt rummelig og velindrettet kvalitetsvilla med et væld af anvendelsesmuligheder – perfekt for familien, der ønsker masser af plads både inde og ude, kombineret med en attraktiv beliggenhed tæt på både Nykøbing F. og den skønne strand ved Sdr. Alslev.