Åbakken 4, Toreby 4891 Toreby L

Etplansvillaen på 142 kvadratmeter ligger på en fredelig og lukket villavej med en stor grund på 1046 kvadratmeter.

Villaen som er opført i 1968 har et bebygget boligareal på 167 m² heraf 25 m² udestue.
Indendørs bliver man mødt af en lys og rummelig entre med tilhørende indbygget garderobeskab samt fordelingsgang til to værelser og et soveværelse. Det nuværende soveværelse har tidligere været opdelt i to værelser og planløsningen giver mulighed for igen at etablere to rum.

Ejendommen rummer et nyere gæstetoilet fra 2025 med moderne indretning og et badeværelse med gulvvarme der er renoveret i 2023.
Køkkenet er klassisk med god bord- og skabsplads samt en indrettet spiseplads, der skaber et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen som både rummer dagligstue og spisestue. Indretningen byder på en enkel funktionel planløsning med en stor stue, hvor de brede vinduespartier åbner op mod haven via udestuen. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum med hyggelig brændeovn og forbindelse til både stue og terrasse. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset som har vaskemaskine, tørretumbler og udgang til en overdækket terrasse.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme samt brændeovn.

Ejendommen er beliggende i et børnevenligt kvarter med kort afstand til den lokale købmand, daginstitution og idrætsfaciliteter. Den nye Sundskole nås på ca. 4,5 km og Nykøbing Falster ligger kun ca. 7 km fra ejendommen.

Området henvender sig i særlig grad til dem, der sætter pris på naturrige omgivelser. I kort afstand fra ejendommen breder landskabet sig omkring Flintinge Å, hvor grønne arealer og naturlige stiforløb skaber rolige rammer for udeliv og afslapning. Her opleves en sjælden ro og fornemmelsen af at være tæt på naturen – samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder stadig er inden for rækkevidde.

Til ejendommen er der et muret værksted, som giver mulighed for enten værksted, hobbyrum eller opbevaring.

Skynd Jer at kontakte os for en fremvisning.