Havnegade 39 4970 Rødby
- 595.000 kr.
- Villa
- 4 vær.
- 54 m2
En ejendom med flere muligheder
Gedigen og velholdt ejendom med attraktiv beliggenhed på hovedgaden i Rødbyhavn – tæt på det omfattende Femern Bælt-projekt, som skaber stor udvikling i området.
Ejendommen har gennem næsten 40 år dannet ramme om både frisørsalon og privat bolig, hvilket giver fleksible anvelsesmuligheder for både erhverv og bolig.
Ejendommen indeholder en entré med trappe til 1. sal, en rummelig frisørsalon med tilhørende baglokale, en hyggelig udestue med udsigt til haven samt et funktionelt køkken samt toilet med håndvask.
På 1. sal findes repos, stue, to gode værelser samt badeværelse.
Kælderen byder på flere disponible rum, herunder depotrum, opbevaring, værksted og teknikrum.
Til ejendommen hører desuden indkørsel, garage, drivhus samt en lukket og ugeneret have – ideel til afslapning og privatliv.
Ejendommen opvarmes med nem og bekvem fjernvarme.
Ejendommen er p.t. registreret som blandet bebolese og forretning. Der betales derfor ikke ejendomsværdiskat p.t.
Ved ændring af ejendommen til alm. ejerbolig skal der betales ejendomsværdiskat.
Ejendomsværdiskat er anslået til 2.427,60 kr. i salgopstillingen.
Udbudspris 595.000,00 kr. er anvendt som anslået ejendomsværdi til beregning af ejendomsværdiskat.
Bebeskatningsgrundlag 476.000,00 kr. x 0,51% = 2.427,60 kr.
Hurtig overtagelse kan tilbydes.
Der kan forventeligt opnås flexboligstatus ved konkret ansøgning.
#Lollandfalsterlovestorm
Økonomien i boligen
Beregn lån til ny bolig?
Tilpas egenbetalingen, hvis du ønsker. Du bliver sendt videre til Nykredits låneberegner for et overblik.
Skal Nykredit Bank ringe for en snak om din boligøkonomi?
Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik
Velholdt ejendom, central beliggehed
ejendom p.t. opdelt i erhverv og bolig
Stort lokale, mange anvendelsesmuligheder
Gratis salgsvurdering
Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
Få en gratis salgsvurderingFrank Lynge
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Valuar
Gratis salgsvurdering
Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
Få en gratis salgsvurderingFakta om Lolland Kommune
Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.
Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.
Tilpas filtre og opret