• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Gennemført høj kvalitet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
26. september søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
03. oktober søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
10. oktober søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Utzons Allé 13B 5240 Odense NØ

Villa | 151 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.2.449
Åbent hus med tilmelding
26. september søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
03. oktober søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
10. oktober søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Velkommen til Utzons Allé 13B

Fakta om boligen
Boligareal: 151 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2017
Energimærke:
Grundstr.: 807 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemført høj kvalitet
2
Skønt, nyere kvarter
3
Stort, lyst opholdsafsnit

Virkelig lækker familievilla i skønne, grønne rammer

Der er ingen tvivl om, at høj kvalitet og det gode familieliv i nærkontakt med naturen er i fokus her på Utzons Allé. Lige vest for det lukkede kvarter løber Odense Å forbi, og der er heller ikke mange minutters gang eller cykeltur til H.C. Andersen-skoven. Via trygge stier er der adgang til både Åsum og Seden. Og endelig er kvarterets egne snoede veje også forbundet af stier og ikke mindst af store grønne arealer, legepladser og selv en lille dam.

Matriklerne i sig selv understøtter denne nærhed med naturen. I modsætning til typiske standardgrunde har de nemlig alle organiske former og er omkranset af grøn randbeplantning. Det gælder selvfølgelig også for ejendommen her i nummer 13B, hvor de skønne ydre rammer hænger perfekt sammen med de lyse og moderne rammer inden døre.

Villaen fra 2017 er opført i ét praktisk plan og giver dig 151 m2 bolig samt et godt udhus på en 807 m2 stor grund. Den hvide facade og de hvide vindues- og dørrammer får en nydelig kontrast af det mørke tag og afskærmningen til det store vestvendte terrasseområde. Det samme elegante spil i kontrasterne finder du indenfor.

Kigger vi nærmere på planløsningen, er det centrale omdrejningspunkt selvfølgelig opholdsafsnittet. Her ligger køkken-alrummet i åben forbindelse med stuen via franske døre, og fra såvel alrum som stue er der dobbelte havedøre ud til terrassen. Fra stuen er udgangen til den overdækkede del af terrassen, hvortil der fra forældreafdelingen ligeledes er direkte udgang.

Forældreafsnittet rummer ud over et stort soveværelse også en gennemgangsgarderobe og et indbydende badeværelse. I et separat afsnit i husets modsatte ende finder du tre værelser og yderligere et brusebadeværelse samt entréen, der har adgang til et godt bryggers med plads til både overtøj, opbevaring og tøjvask.

Haven byder som nævnt på et stort terrassemiljø, som strækker sig langs den vestlige og sydvendte facade. Men hele vejen rundt om huset er der faktisk flisebelægning, således at du kan komme tørskoet rundt, og så du altid kan finde en plads med sol eller sval skygge. Haven er derudover ganske enkelt anlagt og dermed også ganske enkel at passe og pleje.

Vil du høre nærmere om ejendommen, så kontakt os allerede i dag på tlf. 63 16 01 01 og bestil en fremvisning.

Kontakt

Tobias Meinhardt

Nybolig Skibhus - Thomsen, Demirhan & Led A/S
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 6316 0101
Mobil. 2870 9090
tei@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.449
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.963
Netto ekskl. ejerudgift 12.074
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 26/09 kl. 10:00 - 16:00

    Flaskehalsen 51, Seden, 5240 Odense NØ

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 26/09 kl. 10:00 - 16:00

    Duedalen 3B, 5240 Odense NØ

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 154 m2

Fakta om Odense Kommune

INDBYGGERE

204.895

GRUNDSKYLD

21,710‰

KOMMUNESKAT

25,43%

SKOLER

35

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.664 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.