• Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Solrig have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
09. august søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
13. august torsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
16. august søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Kristiansdals Allé 164 , Dalum 5250 Odense SV

Villa | 167 m2 | 6 vær.

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.696
Åbent hus med tilmelding
09. august søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
13. august torsdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
16. august søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Yderst flot og velholdt villa til den pladskrævende familie

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Kælderstr.: 86 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1950
Energimærke:
Grundstr.: 823 m²
Prishistorik: -2,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Solrig have
2
I gåafstand til skole
3
Værksted + carport

Med en særdeles attraktiv beliggenhed i det populære Dalum får du her 152 velholdte boligkvadratmeter og 80 kvadratmeter kælder, der fremstår i rigtig god kvalitet. Tillige ligger haven orienteret således, du får glæde af solen det meste af dagen.

Kristiansdals Allé 164 er beliggende dejlig centralt i Dalum, på en rolig beliggenhed. I gåafstand ligger den velrenommerede Tingløkkeskole, daginstitutioner og samtidig er du indenfor ganske kort afstand til Dalums store udvalg af handlemuligheder, de skønneste naturoplevelser ved Skovsøen og å-stierne, Odense Zoo m.m

Villaen fremstår fra kælder til kvist i rigtig god og indbydende stand, med mange gode kvadratmeter til den pladskrævende familie. Indenfor bydes du velkommen i den lyse entré, som byder på et flot trappeforløb til kælder og førstesal. Villaen indeholder i stueplan et køkken med spiseplads, spisestue og en lys opholdsstue med direkte adgang til den hævede træterrasse. Endvidere er der i stueplan et rummeligt værelse og et flot badeværelse fra 2019 med gulvvarme.

1.salen byder på to gode værelser, en stue med plads til både spisebord og sofagruppe samt et stort badeværelse med gulvvarme. Derudover rummer 1.salen ligeledes et køkken, da villaen tidligere har været registreret, som et to families hus.

Kælderen fremstår, som resten af huset i god kvalitet, og her er der tre store disponible rum / ”værelser” som dog ikke er registeret og fremgår derved ikke i boligarealet, et vaskerum og et badeværelse samt entré med udvendig indgang.

I haven er der god plads til en masse sjov, leg og boldspil, ligesom fritiden kan nydes på den solrige terrasse hvor der er plads til at grille og hygge med dem man holder af.

Derudover er der til villaen en carport til bilen og et tilhørende isoleret skur, som er indrettet til værksted.

Lyder dette som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os – Ring til os allerede i dag og book en fremvisning på tlf: 6316 0101 – tast 1 for mægler og 5 for Dalum.

Vi glæder os til at hører fra dig!

Kontakt

Michella Elbek

Nybolig Dalum – Thomsen, Demirhan & Led A/S
Salgschef, Ejendomsmægler - MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 6316 0101 Mobil. 5146 7910 bek@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.696
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.982
Netto ekskl. ejerudgift 13.172
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Trykstokken 41 5250 Odense SV

    3.050.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Trykstokken 39 5250 Odense SV

    3.150.000

    Villa | 6 vær. | 145 m2

  • lør 15/08 kl. 10:50 - 11:20 Åbent hus:

    Lindevej 21 A 5250 Odense SV

    3.895.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • søn 09/08 kl. 10:00 - 16:00 Åbent hus med tilmelding:

    Lundekærsvej 41 5250 Odense SV

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Clausens Allé 37 5250 Odense SV

    3.945.000

    Villa | 4 vær. | 139 m2

  • søn 09/08 kl. 10:00 - 16:00 Åbent hus med tilmelding:

    Chr. Lunds Allé 56 5250 Odense SV

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Skovalléen 18 B 5250 Odense SV

    Villa | 7 vær. | 183 m2

Fakta om Odense Kommune

INDBYGGERE

204.895

GRUNDSKYLD

21,710‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

35

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.219 kr./md.
Børnehave 1.847 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.