Karlavej 22 5270 Odense N

Velholdt villa på 121 m² i Næsby med solrig have og garage
Denne velholdte etplansvilla i Næsby tilbyder 121 kvadratmeter bolig fordelt på en funktionel planløsning, der gør den velegnet til børnefamilien.
Ejendommen fra 1961 fremstår med en moderne facade i en mørkegrå nuance, der giver boligen et tidssvarende ydre.
Huset er placeret på en 697 kvadratmeter stor grund, hvor både udearealer og boligens indre er løbende vedligeholdt. Med 3 værelser er der rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov, mens den centrale stue og det rummelige alrum danner en naturlig ramme om hverdagens samvær.

Boligens hjerte er det lyse alrum, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Det moderne køkken er holdt i hvidt med god bordplads, hvilket skaber et funktionelt arbejdsmiljø. Herfra er der direkte adgang til stuen, hvor brede glaspartier sørger for et markant lysindfald og en tæt kontakt til terrassen og haven. Stuen er rummelig og giver plads til både spisebord og sofagruppe. Badeværelset fremstår lyst og pænt med tidløse fliser, mens det ekstra toilet er praktisk i hverdagen. Ejendommen rummer desuden et praktisk bryggers i forbindelse med garagen.
Boligens planløsning giver fleksibilitet, uanset om familien har brug for plads til leg, hobbyer eller hjemmearbejde.
Udendørsarealerne er anlagt med fokus på privatliv og udeliv. Fra stuen træder man direkte ud på en flisebelagt terrasse, der vender mod syd, hvilket sikrer sol fra formiddag til aften. Den tilhørende have er anlagt med en grøn plæne, der indbyder til leg og aktiviteter, mens den er omkranset af en tæt hæk, der skærmer mod naboerne. Ved siden af huset findes en god garage, som tilbyder ekstra opbevaringsmuligheder og boligen har desuden hyggelige kroge, hvor eftermiddagskaffen kan nydes i fred og ro.

Næsby er kendt for sit stærke nærmiljø, og fra denne adresse er der kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Kroggårdsskolen ligger blot 500 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen sikker og overskuelig for de mindste. Til de mindste børn er Kastaniegården Børnehus placeret kun 700 meter væk. Indkøb kan nemt klares i den nærliggende Føtex, og offentlig transport findes lige ved Næsby Kirke. For naturelskere giver Stavisåskovene 900 meter fra boligen gode muligheder for gå- og løbeture i grønne omgivelser, hvilket fuldender rammerne for en aktiv og ubesværet dagligdag.