Kohaven 25 5300 Kerteminde

Her får du en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv under samme tag i Kerteminde. Ejendommen ligger i et attraktivt område med kort afstand til byens liv, cykelafstand til Kerteminde centrum og Great Northern lige rundt om hjørnet. Samtidig er beliggenheden omgivet af grønne arealer, som giver en helt særlig ro til ejendommen.

Privatboligen byder på 163 m² fordelt over to etager og fremstår velholdt med gode materialer og en varm atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store Invita-køkken med gaskomfur, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge. Fra stuen er der direkte adgang til en fin udestue, som forlænger boligens opholdsarealer og giver et dejligt sted at nyde de grønne omgivelser.

I stueetagen finder du desuden badeværelse med bryggersfunktion samt et værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Førstesalen rummer et godt repos, endnu et værelse samt et stort soveværelse med eget badeværelse.

Boligen er opført med fokus på gode materialer og detaljer. De bærende træbjælker er et flot arkitektonisk element, mens plankegulvene fortsat fremstår særdeles velholdte. Opvarmningen sker via elektriske varmemåtter placeret i loftet, hvilket betyder, at boligen er fri for traditionelle radiatorer.

Fra boligen er der adgang til erhvervsdelen via en elegant glasfordelingsgang, som på fin vis adskiller de to funktioner. Erhvervsarealet udgør 206 m² fordelt over to etager og er i dag indrettet til produktionsvirksomhed med butik, kontor og mindre lager i stueetagen. På førstesalen er der et stort mødelokale med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som kontorpladser, showroom eller yderligere lager- og opbevaringsplads. Herfra er der samtidig udgang til en stor altan, hvor sommerdagene kan nydes.

Udearealerne understøtter ejendommens mange muligheder. Her får du et stort parkeringsareal, garage med solceller på taget samt en privat tennisbane. Og selvom ejendommen ligger i et område med erhverv, er den placeret ud mod naturen, så udearealerne opleves grønne og private.

En ejendom for dig, der ønsker en bolig med masser af plads og karakter – kombineret med muligheden for at drive virksomhed fra samme adresse. Her får du en sjælden kombination af bolig, erhverv, gode faciliteter og en beliggenhed tæt på både Kerteminde by og Great Northern.