Nygade 36 5500 Middelfart

Velkommen til Nygade 36 – et unikt og charmerende byhus i absolut særklasse. Her får du hele 215 m² bolig fordelt på tre etager samt en kælder 60 m² – hvor kun murværket står uberørt tilbage, mens alt andet er moderniseret med stor respekt for husets sjæl. Ejendommen ligger midt i Middelfarts hyggelige centrum, med gåafstand til alt: stationen, byens butikker, caféer, havnefronten og den naturskønne Kongebroskov. Samtidig får du hele 3 private parkeringspladser på egen grund – en sjælden luksus i bymidten.


Boligen er i dag opdelt i to selvstændige enheder med egne el-, vand- og varmemålere, men kan uden problemer anvendes som én samlet bolig. Perfekt til den moderne familie, til kombineret bolig/udlejning eller som generationsbolig.Stueplan byder på en bred, indbydende entré med adgang til både 1. og 2. sal, kælder og en privat, solrig gårdhave. Herfra er der også adgang til et pænt gæstetoilet samt udgang til gårdhaven, hvor du har hele 3 private parkeringspladser på egen grund. Fra entréen træder du ind i et elegant køkken/alrum med god spiseplads og en praktisk kogeø med masser af bordplads. Herfra er der ligeledes udgang til gårdhaven. Køkken/alrummet leder videre til en smuk "biblioteksstue" med indbygget bogreol og vægpaneler – og derfra til en hyggelig tv-stue med herskabeligt udtryk. Alle tre rum har klassisk sildebensparket.


1. sal rummer en stor stue i herskabelig stil samt et godt værelse/kontor. Etagen indeholder også en forældreafdeling med soveværelse (med aircondition), flot badeværelse med brus, gulvvarme og god opbevaringsplads – samt adgang til rummeligt walk-in closet. Ligeledes har soveværelse, værelse og stue klassisk sildebensparket. 2. sal er indrettet som selvstændig lejlighed på 55 m² med egen indgang. Her får du et lyst køkken-alrum/stue med udsigt over byens tage og kig til Lillebælt og begge broer, soveværelse og badeværelse. Perfekt til teenager, gæster eller udlejning – og nem at omdanne til ekstra værelser.


Kælderen er udgravet og har lagt gulvvarme som kan tilsluttes. Her er bryggers og flere disponible rum (ikke godkendt til beboelse), oplagte som hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller vinkælder – med let adgang til gårdhaven.


Grunden er på 257 m² og byder på en solrig, ugeneret gårdhave med græsplæne, flere terrasseområder og et udhus med strøm – klar til isolering. Strøm er også ført frem til elbil. En sjældent udbudt og indflytningsklar ejendom med mange anvendelsesmuligheder – på én af Middelfarts mest attraktive adresser. Alle installationer i ejendommen er skiftet i perioden 2020-2024.