• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Opgang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Flot villa - 254 kvm. bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Opgang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Svendborgvej 57 5540 Ullerslev

Villa | 254 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.625.000 Ejerudgift pr. md.2.154

Flot moderniseret villa med separat afdeling - i den ældre del af Ullerslev

Fakta om boligen
Boligareal: 254 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1908/2012
Energimærke:
Grundstr.: 607 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot villa - 254 kvm. bolig
2
Nænsomt moderniseret
3
Smagfuldt materialevalg

Drømmer du om en smuk, klassisk villa, der er totalmoderniseret og giver masser af muligheder, så skal du kigge nærmere på Svendborgvej 57. Her får du nemlig en lys, indbydende og moderniseret villa med vandskuret facade og flotte matsorte klinker med gulvvarme, i det meste af stueetagen.

Villaen fremstår hele vejen igennem i rigtig pæn stand og lige til at rykke ind i.

Da sælger købte ejendommen i 2012, stod der en rødstensvilla på 150 kvm. samt et tilhørende snedkerværksted på 100 kvm. i grundplan, det hele i næsten helt original stand.

Siden har sælger gennemrenoveret det hele. Bygningerne er fra 1908 og selvom der ikke er meget tilbage fra dengang, har sælger formået at løfte ejendommen op til nutidens boligstandard og stil - men det hele er sket under hensyntagen til husets alder og stil, hvor mange af de originale detaljer er bevaret. Samtidig er der hele vejen igennem anvendt gode og smagfulde materialer, af høj kvalitet.

Villaen ligger i den ældre del af Ullerslev, med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Indkøbsmuligheder, Vibeskolen, daginstitution samt kultur og fritidscentret med velbesøgt motionscenter, padel- og tennisbaner og idrætshaller, ligger alt sammen i en radius af max. 650 meter fra adressen. Derudover er der kun en kort cykeltur, til naturen omkring Hindemae.

Motorvejstilkørsel kan ske i Langeskov eller ved Hjulby/Nyborg Vest og togforbindelser mod Sjælland/København og Odense/Jylland finder du i Nyborg og Langeskov.

Når du træder indenfor, bydes du først velkommen i en skøn glas-entré, der samtidig forbinder det gamle hovedhus med det tidligere værksted. Herfra kan du også gå ud i den fuldstændig ugenerede og hyggelige gårdhave.

Fra entréen kan du gå direkte op i husets dejlige køkken/alrum, med et smagfuldt og lyst køkken, hvor en indbygget brændeovn sørger både for hyggen og med sin perfekte placering mellem alrum og stue, også kan give varmen i hele stueetagen. Alrummet ligger samtidig i åben forbindelse med husets stue. Fra stuen er der udgang til den oprindelige entré, der idag prydes af et flot trappeforløb til husets 1. sal. Under trappen er der fundet plads til "vinkælderen" og her ved opgangen er der endvidere et pænt gæstetoilet. På 1. sal finder du en repos, et depotrum, husets master-bedroom - det store soveværelse med synlige hanebånd, loft i kip og med udgang til en lille østvendt altan. Fra soveværelset er der adgang til et stort badeværelse - med stor bruseniche med dobbeltbrus samt med god skabsplads.

Tilbage i glas-entréen kan du gå over i "værkstedet", der nu er indrettet som en separat bolig, perfekt som teenageafdeling eller til familiens ældre generation. Her finder du først et stort og praktisk bryggers, der således kan bruges fra "begge sider". Dernæst et fint, lille køkken, en mellemgang, en entré, et dejligt badeværelse samt 2 værelser, hvoraf den ene p.t. fungerer som stue. Fra dette rum er der udgang til en østvendt og overdækket terrasse.

Fra entréen her, er der adgang til "værkstedets" tagetage, hvor du finder et ca. 50 kvm. stort multirum samt et stort depotrum (disse rum indgår ikke i boligarealet). Endvidere er der i denne bygning et teknikrum, hvor alle ejendommens installationer er samlet.

Bag villaen og fuldstændig ugeneret, finder du en hyggelig gårdhave/terrasse og på "værkstedets" østside er der en mindre have med overdækning, udhus og et drivhus. Så det er meget nemt at finde en sol- og/eller lækrog.

Skal du og din familie være de næste til at få jeres boligdrømme opfyldt; så giv os et ring og aftal tid til en fremvisning af boligen........

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
Lars Bach
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.625.000
Ejerudgift pr. md. 2.154
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.888
Netto ekskl. ejerudgift 9.464
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Købsaftale underskrevet

    Rørbækvej 15, 5540 Ullerslev

    2.150.000

    Villa | 6 vær. | 195 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.