Næsgade 6 5610 Assens

På Næsgade 6 venter denne klassiske villa med lyse rum, en fleksibel planløsning og et hyggeligt uderum. Her får I 101 m² bolig fordelt på to etager samt yderligere 34 m², der er indrettet til bryggers, kontor og et værelse med loft til kip. De ekstra kvadratmeter er ikke godkendt til beboelse, men der kan søges om godkendelse.

Villaen ligger på en overskuelig grund på 420 m² med en central placering tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Med stue og køkken på begge etager er der gode muligheder for at indrette hjemmet efter jeres behov og skabe plads til både samvær og privatliv.

I stueetagen bydes I velkommen i en lys og indbydende stue med plads til afslapning og hyggelige stunder. Her finder I også et stort soveværelse og et funktionelt køkken med god skabsplads og kig til uderummet. Badeværelset fremstår pænt og opdateret med lyse vægklinker, en mørk bordplade med helstøbt vask, væghængt toilet og en separat bruseniche med glasdøre.

Fra entréen fører trappen op til førstesalen, som rummer endnu en stue, et køkken og et værelse. Her kan I eksempelvis indrette en separat afdeling til familiens større børn eller skabe plads til gæster og hjemmearbejde. De yderligere 34 m² supplerer huset med et praktisk bryggers samt arealer indrettet til kontor og værelse. I sidstnævnte giver loft til kip en dejlig rumfornemmelse. Arealet indgår ikke i boligens 101 m² og er ikke godkendt til beboelse. En eventuel godkendelse forudsætter ansøgning og myndighedernes accept.

Bag huset får I et ugeneret uderum med en stor træterrasse, hvor der er god plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder under åben himmel. Et mørkt hegn indrammer terrassen, mens den tilstødende have med græsplæne, stensatte bede og beplantning skaber grønne rammer med en overskuelig vedligeholdelse. Fra uderummet er der direkte adgang til husets bagindgang.

Beliggenheden bringer jer tæt på både byens bekvemmeligheder og kystens oplevelser. Marinaen, stranden og Jordbassinerne ligger i nærheden og indbyder til gåture, frisk havluft og afslappende stunder ved vandet. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport, så hverdagen nemt kan hænge sammen.

Med stue og køkken på begge etager rummer villaen også muligheder for flere generationer under samme tag. Ønsker I at anvende huset som flere selvstændige boliger, skal mulighederne og de nødvendige godkendelser afklares nærmere. Kontakt os for en fremvisning,