Rågevænget 7 5610 Assens

Villa på 123 m² placeret på en fredelig grund på 990 m².

Her er en oplagt mulighed for dem, der vil sætte eget præg og skabe et hjem til familien eller dem, som søger en nem bolig i et trygt kvarter. Huset er opført i 1977 og viser sig som en funktionel etplansvilla med enkel adgang fra indkørslen og dobbeltgarage.

Førstehåndsindtrykket er præget af en rummelig indkørsel og dobbelte garage gør hverdagen praktisk for familier med flere biler og fritidsudstyr.

Indretningen er praktisk og veludnyttet med entré, fordelingsgang og et køkken med plads til spisebord, der har direkte forbindelse til bryggerset. Stuen er rummelig og langstrakt med store vinduespartier mod haven og plads til både opholds- og læsehjørne omkring brændeovnen.
Tre soveværelser giver faste rammer for børn eller hjemmekontor, og badeværelset er funktionelt.

Trælofter og lyse vinduespartier skaber en rolig base, mens planløsningen giver muligheder for modernisering eller at åbne op, hvis man ønsker et køkken-alrum.

Udenoms arealerne er en klar fordel: en velafgrænset og privat have med store græsarealer til leg, terrasse ved stuen og plads til udendørs aktiviteter.
Den separate dobbeltgarage plus overdækket areal giver gode parkeringsmuligheder og opbevaringsrum til haveredskaber. Solrige pauser kan nydes på terrassen, og de høje hække samt bevoksning mod naboer sikrer privatliv.

Grunden på 990 m² giver desuden mulighed for at etablere køkkenhave, legeområde eller ekstra terrasse efter behov. Beliggenheden appellerer til børnefamilier, førstegangskøbere, unge par og seniorer takket være et plan uden trapper og et roligt villakvarter.

Området byder på alt hvad du har brug for, hvilket gør dagligdagens logistik enkel. Skole, daginstitutioner, foreningsliv, indkøb er tæt på, og de lokale stier og grønne områder inviterer til gå- og cykelture.

Kontakt os for en fremvisning og hør mere om potentialet.