Søndervej 36 Brobyværk, 5672 Broby

Villa, 198 m², 5 værelser, 2 badeværelser, bygget 1932, grund 1.047 m². Her møder du en solid murstensvilla med nyere rødt tegltag, placeret med direkte kig ud over åbne marker. Indkørslen og facaden signalerer velholdt stand, og førstehåndsindtrykket er et hjem med plads og rolige omgivelser, hvor udsigten danner en naturlig baggrund for hverdagen.

Boligens planløsning rummer store, sammenhængende opholdsrum og separate soverum fordelt over to etager. Stuen er rummelig med store vinduer mod haven og en brændeovn som naturligt samlingspunkt. Køkkenet har spiseplads og adgang til bryggers/entré, der fungerer praktisk i dagligdagen. Der er to badeværelser, gode opbevaringsmuligheder og en kælder på 16 m² til teknik eller hobbybrug.

Udearealerne står som en tydelig fordel med en stor, velanlagt grund på 1.047 m² og en træterrasse med overdækket siddeplads, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til markerne. Haven er privat afgrænset med hæk, og der er både skur og garage til parkering og opbevaring.

Den åbne beliggenhed giver en følelse af luft og plads uden at underminere trygheden. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nem adgang til hverdagens funktioner: få minutters kørsel til lokal indkøb og skole, og fordelagtig tilkørselsmulighed til større færdselsårer ved korte køreture.

Området indbyder til gå- og cykelture i det omkringliggende landskab, mens centrale faciliteter nås uden lange afstande, hvilket gør boligen velegnet til både familieliv og pendling.

Samlet får du en velholdt villa fra 1932 med 198 m² bolig, 5 værelser, 2 badeværelser, kælder på 16 m², stor grund og en terrasse med markudsigt — et hjem med praktiske rammer og muligheder for personlig indretning.

Ønsker du at se ejendommen og opleve beliggenheden på stedet, så kontakt mægler for fremvisning og yderligere information.