Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev

Velholdt etplansvilla i Sønder Nærå med solceller, skøn markudsigt og super planløsning

Drømmer I om et fredfyldigt og energivenligt hjem på et lukket vænge, hvor hverdagen glider let, og hvor jeres nærmeste nabo mod øst er åbne marker og smukke solopgange? På Enggårdsvej 30 i Sønder Nærå finder I denne solide og utroligt velholdte rødstensvilla fra 1975. Med 120 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, et flot Energimærke C suppleret af et solcelleanlæg på taget samt en grund på 767 m², får I her de helt optimale rammer om familielivet.

Gennemtænkt indretning og åbne opholdsrum
Boligen har en gennemtænkt og funktionel planløsning. I bydes velkommen i en entré, der ligger i direkte forbindelse med et praktisk bryggers. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger med kik videre til den store vinkelstue og alrummet. En fin buegang adskiller rummene og tilfører charme, mens brændeovnen med sin elegante, mørke klinkevæg skaber varme og hygge på de kølige dage. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind og åbner op mod haven.
Værelsesafdelingen fordeler sig via en gang og rummer tre gode værelser samt et stilrent og moderne badeværelse med bruseniche. Som en ekstra bonus får I et stort depotrum samt et integreret skur med udgang til haven, hvilket giver fantastiske opbevaringsmuligheder til hobbyartikler og haveredskaber.

Udeliv med markudsigt og overdækket terrasse
Udenfor er haven anlagt med fokus på både hygge og nemt vedligehold. Fra stuen er der udgang til en stor, overdækket terrasse, der forlænger sommersæsonen markant og lader jer nyde middagen i tørvejr, selv når duggen falder. Haven byder på en god græsplæne, pæne flisearealer og tætte hække – men det absolut bedste er placeringen mod øst direkte op til de åbne marker, som sikrer et uforstyrret kig ud over landskabet.

Trygt vænge tæt på alt i Årslev/Sønder Nærå
Beliggenheden på det lukkede vænge gør hverdagslogistikken ualmindeligt tryg og nem for familien. Børnehaven Klatretræet ligger under en kilometer væk, og Sdr. Nærå Friskole nås på få minutter til fods eller på cykel. Indkøb klaret hurtigt i REMA 1000 blot 1,2 km fra hoveddøren, og Årslevhallen tilbyder et væld af fritidsaktiviteter. Skal hunden luftes eller hovedet tømmes, indbyder de naturskønne stier omkring søen til fantastiske gåture. Dertil kommer den korte afstand til både Svendborgmotorvejen og Årslev Station, som gør turen mod Odense eller Svendborg utrolig nem.

En indflytningsklar villa på en fredfyldt vej, hvor energivenlige løsninger og en ugeneret beliggenhed går op i en højere enhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!