• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Entré
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Hobbyrum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  •  
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Allerbedste beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Entré
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Hobbyrum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Andet
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Set fra haven

Birkevej 17 5800 Nyborg

Villa | 126 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.175.000 Ejerudgift pr. md.2.195

Klassisk 30´er murermestervilla med 1. sal og fuld kælder

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Kælderstr.: 70 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Energimærke:
Grundstr.: 520 m²
Prishistorik: -4,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Allerbedste beliggenhed
2
Flot udsigt
3
Nyt tegltag fra 2012

Villa Novena - en velholdt 30´er murermestervilla med 1. sal og fuld kælder - og samtidig med en af de allerbedste beliggenheder i efterspurgt villakvarter i Nyborg.

Her kommer du til at bo på en rolig og lukket villavej - med friskole og børnehave lige rundt om hjørnet, nær de historiske omgivelser ved Nyborg Slot med det smukke voldanlæg fra 1600-tallet. Og så er lystbådehavnen samt de hyggelige handelsgader i Nyborgs gamle bydel, heller ikke langt væk. Samtidig er der kun 1.700 mtr. og 6 min. på cykel, til Nyborg Station - med timedrift mod København og Odense. Og du kan hurtigt være ude af byen, med hurtig og nem adgang til motorvejsafkørsel Nyborg Vest.

Du bydes velkommen i den lyse entré, der har et flot trappeløb til husets 1. sal samt med adgang til kælder, gæstetoilet, køkken og stue. Køkken har massive elementer, en lille spiseplads samt adgang til et spisekammer og, via en lille mellemgang, husets spisestue. Spisestuen ligger centralt - med franske døre til en dejlig stue samt den tilhørende havestue. Fra havestuen kan du nyde udsigten ned i den hyggelige have, ligesom der er mulighed for at gå derned.

På 1. sal er der et stort soveværelse med skabsvæg, et stort værelse samt et mindre værelse, der så til gengæld har udgang til en lille altan. Væggen mellem de 2 værelser kan nemt flyttes, så det mindste af værelserne kan blive større.

Her finder du også husets dejlige badeværelse, hvor du både kan slappe af i badekarret eller nyde udsigten fra kvistvinduet. Fra både badeværelse og 2 af værelserne, har du en flot udsigt over byens tag, til fjorden og Storebæltsbroen.

Kælderen, der har en god loftshøjde og rummer 70 kvm., indeholder; Trapperum, vaskerum med bruser, plads til vaskefaciliteter og med udgang til haven samt et stort depotrum og et godt hobbyrum.

Huset er blevet renoveret fra A til Z, gennem de sidste ca. 12 år - i de bedste materialer og under hensyntagen til husets alder og stil. Bemærk også de flotte rapporter og Energimærke C....

Hyggelig og veltilplantet have med mange frugttræer- og buske, bær og buske, der blomstrer fra tidligt forår til vinter. Her finder du også flere lækroge, en overdækket terrasse, en udestue samt et drivhus, hvor du fint kan dyrke dine egne grøntsager. Endelig er der en garage - med fjernbetjent port samt en overdækning; perfekt til cykler m.v.

Ring til Nybolig Nyborg - vi står klar til at fremvise villaen for dig ......

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 6531 6510 Mobil. 5151 6710 ars@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.175.000
Ejerudgift pr. md. 2.195
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.840
Netto ekskl. ejerudgift 7.731
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Egernvænget 30 5800 Nyborg

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Askevænget 11 5800 Nyborg

    1.650.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • Nymarksvej 46 5800 Nyborg

    1.975.000

    Villa | 3 vær. | 121 m2

  • Bakkevænget 6 5800 Nyborg

    1.925.000

    Villa | 3 vær. | 133 m2

  • Birkhovedvej 8 5800 Nyborg

    2.275.000

    Villa | 6 vær. | 157 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

  • Skovvej 26 5800 Nyborg

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.