På en rolig villavej i et stille kvarter i Nyborgs attraktive bydel Pilshuse, ligger denne gennemmoderniserede 1-plansvilla og venter på at slå dørene op for dig.

Du kommer til at bo tæt på både supermarked, børnehave, friskole og folkeskoler, centrum, motorvejsafkørsel og de naturskønne områder ved Holckenhavn Fjord og Ladegårdsåen.

Området er fyldt med en god blanding af børnefamilier og sølvbryllupspar, der hjælper hinanden og altid hilser på. Børnene kan selv cykle eller gå til bymidten uden om de trafikerede veje, da her er et velfungerende stisystem. Den naturskønne Nyborg Vold er det perfekte sted til løbe- eller gåture.

Ejendommen byder blandt andet på en muret og isoleret garage samt en nem, sydvendt have og en vestvendt gårdhave/terrasse.

Udefra fremstår villaen præsentabel med vandskuret facade og nyere tag fra 2010 (hvor der samtidig blev ekstraisoleret og lavet tagfald). En ralbelagt indkørsel fører dig ned til garagen samt til et overdækket indgangsparti - der er perfekt, når du kommer hjem en regnvejrsdag, og skal låse dig indenfor.

Boligen er indrettet med en pæn stor vinkelstue med direkte udgang til en skøn, sydvendt og overdækket terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med et stort og lyst køkken/alrum. Disse to rum er tilsammen husets hjerte, hvor rammerne er til stede for at samle mange gode minder i samvær med familien. Herudover byder boligen på tre værelser (med mulighed for 4), et helt nyt badeværelse med bruseniche (2018), entré/gang og et helt nyrenoveret bryggers.

Huset har udover førnævnte forbedringer fået nye vinduer omkring 2008 og der er lavet gulvvarme i næsten hele huset i 2018. Her er husets el-installationer samtidig blevet udskiftet og der er lavet lyse trolltektlofter med spots, overalt.

Så det hele fremstår i det hele taget i nydelig og indflytningsklar stand.

Du får med andre ord en indbydende villa med en nem have - og oven i købet med en fredelig beliggenhed tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Velkommen til Karensvej 13.