• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Bryggers
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Moderniseret 1-plans villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Bryggers
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Karensvej 13 , Pilshuse 5800 Nyborg

Villa | 136 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.050.000 Ejerudgift pr. md.2.255

Velholdt 1-plansvilla med muret garage - velbeliggende i Pilshuse

Fakta om boligen
Boligareal: 136 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1967/1975
Energimærke:
Grundstr.: 897 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret 1-plans villa
2
Stille villavej
3
Kort afstand til centrum

På en rolig villavej i et stille kvarter i Nyborgs attraktive bydel Pilshuse, ligger denne gennemmoderniserede 1-plansvilla og venter på at slå dørene op for dig.

Du kommer til at bo tæt på både supermarked, børnehave, friskole og folkeskoler, centrum, motorvejsafkørsel og de naturskønne områder ved Holckenhavn Fjord og Ladegårdsåen.

Området er fyldt med en god blanding af børnefamilier og sølvbryllupspar, der hjælper hinanden og altid hilser på. Børnene kan selv cykle eller gå til bymidten uden om de trafikerede veje, da her er et velfungerende stisystem. Den naturskønne Nyborg Vold er det perfekte sted til løbe- eller gåture.

Ejendommen byder blandt andet på en muret og isoleret garage samt en nem, sydvendt have og en vestvendt gårdhave/terrasse.

Udefra fremstår villaen præsentabel med vandskuret facade og nyere tag fra 2010 (hvor der samtidig blev ekstraisoleret og lavet tagfald). En ralbelagt indkørsel fører dig ned til garagen samt til et overdækket indgangsparti - der er perfekt, når du kommer hjem en regnvejrsdag, og skal låse dig indenfor.

Boligen er indrettet med en pæn stor vinkelstue med direkte udgang til en skøn, sydvendt og overdækket terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med et stort og lyst køkken/alrum. Disse to rum er tilsammen husets hjerte, hvor rammerne er til stede for at samle mange gode minder i samvær med familien. Herudover byder boligen på tre værelser (med mulighed for 4), et helt nyt badeværelse med bruseniche (2018), entré/gang og et helt nyrenoveret bryggers.

Huset har udover førnævnte forbedringer fået nye vinduer omkring 2008 og der er lavet gulvvarme i næsten hele huset i 2018. Her er husets el-installationer samtidig blevet udskiftet og der er lavet lyse trolltektlofter med spots, overalt.

Så det hele fremstår i det hele taget i nydelig og indflytningsklar stand.

Du får med andre ord en indbydende villa med en nem have - og oven i købet med en fredelig beliggenhed tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Velkommen til Karensvej 13.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.050.000
Ejerudgift pr. md. 2.255
Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.041
Netto ekskl. ejerudgift 7.125
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Skaboeshusevænget 1 5800 Nyborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

  • Skovvej 26 5800 Nyborg

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.