• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Toilet
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Bindingsværksidyl Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Toilet
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Kogsbøllevej 6 , Kogsbølle 5800 Nyborg

Villa | 118 m2 | 4 vær.

Kontantpris 795.000 Ejerudgift pr. md.1.639

Bomhuset - en hyggelig bindingsværksidyl - 5 min. i bil fra Nyborg

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1850/2008
Energimærke:
Grundstr.: 279 m²
Prishistorik: -11,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Bindingsværksidyl
2
Hyggeligt landsbymiljø
3
Mulighed for flexbolig

I den aktive og idylliske landsby Kogsbølle, finder I denne hyggelige bindingsværksidyl med stråtag. Huset ligger på en nem lille grund og bag ejendommen er der en flot udsigt over de omkringliggende marker og det kuperede landskab mod vest. Det er ikke uden grund, at området kaldes Østfyns Toscana, og de grønne landskaber frister til både løbeture og cykeludflugter. En frisk cykeltur kan f.eks. være til den nærliggende Kajbjergskov, hvor der også er mulighed for en svømmetur i Storebælt.

Med månedlige fællesspisninger, en petanquebane og en legeplads er det nemt for både børn og voksne at blive en del af landsbyens gode, trygge fællesskab, og der er desuden by- og skolebusser til Nyborg og den lokale skole, Danehofskolen (afdeling Vindinge). Busserne kører lige forbi huset og busstoppestedet ligger lige ved huset. Og internettet får du nemt adgang til, med det indlagte fibernet.

Alt du skal bruge i hverdagen, kan du finde i Nyborg - 5 minutters kørsel fra ejendommen.

"Bomhuset" er bygget i midten af 1800-tallet og har i 2008 fået helt nyt stråtag på husets østside.

Boligen indeholder entré samt en stor stue med brændeovn, trappe til 1. sal, udgang til en sydvendt og mindre terrasse. Fra stuen er der adgang til et pænt spisekøkken, med Tvis-elemener fra 2008. Så er der et pænt og lyst badeværelse med brusekabine, et soveværelse med skabsvæg samt et værelse med adgang til et kammer/walk-in-closet eller hvad man nu vil bruge det til. Fra spisekøkkenet er der adgang til et kontor/disponibelt rum, der igen har adgang til et praktisk bryggers.

På 1. sal er der repos, et værelse med adgang til et toilet med håndvask samt et uudnyttet loftsrum, der fint vil kunne udnyttes, såfremt du har et større pladsbehov end huset dækker på nuværende tidspunkt.

Nem, sydvendt have / terrasse samt dobbelt-trægarage med udhus.

Velegnet til en enlig eller et par, der søger en nem bolig i landlige omgivelser og hvor man ikke er helt alene !!

Er du ikke klar til at flytte til Kogsbølle endnu, kan der forventes tilladelse til benyttelse af ejendommen som FLEXBOLIG, så ejendommen kan benyttes som sommerhus !

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
Email: ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 795.000
Ejerudgift pr. md. 1.639
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.263
Netto ekskl. ejerudgift 2.849
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åløkkevej 1 A 5800 Nyborg

    925.000

    Villa | 4 vær. | 98 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.