Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg

Velkommen til denne tiltalende villa beliggende på Rolf Krakes Vænge 5, en adresse der byder på en tryg og rolig hverdag med plads og muligheder for en familie. Med et samlet boligareal på 148 m2 fordelt på en planløsning, der omfatter 4 værelser, er her god plads til både privatliv og fællesstunder.

Villaen er opført på en rummelig grund på 703 m2, omfavnet af et lukket vænge, der sikrer en ugeneret tilværelse. Grunden er primært udlagt med græs, der er nem at vedligeholde, og som inviterer til udendørs leg og afslapning. Mod syd finder du en flisebelagt terrasse, perfekt til solrige dage, mens der mod vest venter en hyggelig, delvist overdækket træterrasse, der indbyder til lange aftener under åben himmel.

Indvendigt byder villaen på et velindrettet køkken med gennemgang til den lyse spisestue. Det harmoniske flow i hjemmet leder videre til en rummelig stue, hvor dagligdagens aktiviteter udfolder sig. De 4 værelser tilbyder fleksible muligheder for soveværelser, gæsteværelser eller måske et hjemmekontor. Derudover er der 2 badeværelser praktisk placeret, hvilket giver en bekvem hverdag for større familier.

Ejendommen har de senere år gennemgået en række opdateringer. Facaden er blevet vandskuret i 2021 og efterfølgende malet i 2022, hvilket giver huset et friskt og velholdt udtryk. Nyere døre og vinduer blev installeret i 2021, hvilket bidrager til både æstetik og energibesparelse. I 2020 blev gavle udskiftet til hardieplank, og både stern og vindskeder blev ligeledes fornyet, så huset står solidt rustet mod vind og vejr.

Som en praktisk tilføjelse til boligen findes et isoleret og opvarmet udhus på 28 m2, der giver ekstra muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. To nye facadedøre blev monteret i udhuset i 2022, hvilket gør det let tilgængeligt og anvendeligt året rundt.

Beliggenheden er uden tvivl en af ejendommens store styrker. Inden for blot to minutters gang når du både daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens skov og strand tilbyder et frirum fra hverdagen. Endvidere er der blot fem minutter til både banegård og motorvej, som sikrer nem og hurtig forbindelse til resten af byen og landet.