• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Smagfuldt materialevalg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Svanedamsgade 16 5800 Nyborg

Villa | 174 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.175.000 Ejerudgift pr. md.2.591

Stor og smuk murermestervilla i centrum af Nyborg

Fakta om boligen
Boligareal: 174 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 87 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1928
Energimærke:
Grundstr.: 643 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smagfuldt materialevalg
2
Nænsom moderniseret
3
Nær station, skoler og indkøb

I hjertet af Nyborg kan I nu flytte ind i denne store og flotte murermestervilla, der fordeler sig over tre etager. Ejendommen er løbende moderniseret og renoveret, og resultatet er et helt unikt hjem, hvor der hverken er gået på kompromis med kvalitet eller komfort. Her kan I skabe nogle trygge rammer om jeres hverdag på den attraktive Svanedamsgade, hvor I er tæt på centrum, stationen og alle hverdagens fornødenheder.

Ejendommen fra 1928 præsenterer sig med solidt, rødt murværk, hvide sprossevinduer og et sortglaseret tegltag fra omkring 2018. Både kviste, tagrender og nedløbsrør er i zink, mens sålbænkene er i granit. Ejendommen er flot vedligeholdt inde som ude, og der er både kloakeret samt gravet op hele vejen rundt om huset og nedlagt en ralkasse med dræn. Til ejendommen hører en muret carport og et isoleret hobbyrum.

Boligen byder på hele 174 kvadratmeter fordelt over to fulde plan plus 87 bonuskvadratmeter i den yderst anvendelige kælder. Stueetagen kommer til at danne de stemningsfulde rammer om familielivet med en stor vinkelstue og et køkken med et gennemgående, massivt plankegulv. Stuen byder på en brændeovn, et vidunderligt lysindfald og direkte udgang til den hævede terrasse.

Førstesalens tre værelser er alle rummelige og indretningsvenlige, og på etagen er der yderligere et walk-in-closet og et smukt badeværelse med massive teaktræsplader. Boligens kælder har egen indgang og fremstår med italienske klinker i gangarealerne, flere anvendelige disponible rum og et badeværelse, der ligesom det forrige også har gulvvarme og automatisk udsugning.

Haven er et kapitel for sig, da den er utrolig flot og velanlagt. Her udfolder sig et væld af smukke buske og træer, som skaber flere hyggelige opholdskroge.

Ejendommen ligger i et eftertragtet kvarter tæt på den populære Birkhovedskolen og Nyborg Station, hvorfra pendleren hurtigt kan komme til København. Få minutters gang leder jer til byens hyggelige centrum med caféer og forretninger, og I kan tilsvarende nemt spadsere til indkøb, Nyborg Private Realskole, dagtilbud og fritidsaktiviteter. De daglige gåture kan foregå ved Voldene eller havnemiljøet, og i sommerhalvåret vil I nyde godt af nærheden til den dejlige badestrand. Endelig nås motorvejsnettet med fire minutter bag rattet.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.175.000
Ejerudgift pr. md. 2.591
Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.838
Netto ekskl. ejerudgift 15.254
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fjordbakken 16, 5800 Nyborg

    4.950.000

    Villa | 4 vær. | 154 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.