• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Have
  • Indgangsparti
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indkørsel
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Funktionel bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Have
  • Indgangsparti
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indkørsel
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Åvænget 2 5853 Ørbæk

Villa | 266 m2 | 9 vær.

Kontantpris 1.895.000 Ejerudgift pr. md.2.449

Stor, moderne og funktionel familievilla - midt i Ørbæk

Fakta om boligen
Boligareal: 266 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/7
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974/1984
Energimærke:
Grundstr.: 869 m²
Prishistorik: -4,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Funktionel bolig
2
Masser af plads
3
Skønt køkken-alrum

Der er mere end rigelig plads til familiens aktiviteter i denne super funktionelle vinkelvilla i Ørbæk. I får nemlig hele 266 m2 fordelt over halvandet plan, og hele boligen fremstår endda flot og moderne takket være et stort moderniseringsprojekt i 2011-2012. Beliggenheden er ligeledes i top, da I kommer til at bo på en rolig villavej med stier direkte til både skole og børnehave.

Og det er ikke blot huset selv, der er tidssvarende. Et solcelleanlæg på 6 KwH (gammel ordning) holder jer selvforsynende med el. Dertil har det meste af stueetagen indlagt gulvvarme og er isoleret efter 2020-normen.

Det store køkken-alrum er et godt eksempel på husets standard. Rummet er belagt med en flot, sort klinke, der giver modspil til de moderne BKN-køkken-elementer i hvid højglans. Bordpladerne er holdt i sort granit - lige med undtagelse af den indbyggede bar/spiseplads, der er lavet i mahognifarvet hårdttræ, der matcher glasskabets indramning på den modsvarende væg.

Stuen begynder hvor klinkegulv bliver til trægulv. Her er hele den sydlige facade ét stort vinduesparti, der giver et fortræffeligt lysindfald i rummet. Fra stuen kommer du ind i forældreafdelingen, med soveværelse og et nydeligt badeværelse. Fra både stuen og soveværelset er der udgang til terrassen.

Stueplan har derudover et godt bryggers med skoskabe og med plads til vaskemaskine/tørretumbler samt en stor entré, der giver adgang til endnu et badeværelse og to værelser.

Førstesalen er indrettet med yderligere tre værelser, et toilet samt endnu en stor stue. Den skaber plads til, at I som familie kan lave forskellige aktiviteter uden at forstyrre hinanden.

Den varmere del af året kan passende nydes på den store fliseterrasse. Den ligger godt i læ i husets vinkel og vender helt perfekt for solen mod sydvest. Der er flisegang rundt om det meste af huset, og haven er nydeligt anlagt og nem at passe.

Endelig får I også en muret garage på 31 kvm.

Velkommen til Åvænget 2!

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
Email: ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.449
Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.512
Netto ekskl. ejerudgift 6.697
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Assensvej 47 B 5853 Ørbæk

    1.775.000

    Villa | 8 vær. | 205 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.