• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Have
  • Indgangsparti
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indkørsel
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Funktionel bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Have
  • Indgangsparti
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indkørsel
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Åvænget 2 5853 Ørbæk

Villa | 266 m2 | 9 vær.

Kontantpris 1.895.000 Ejerudgift pr. md.2.369

Stor, moderne og funktionel familievilla - midt i Ørbæk

Fakta om boligen
Boligareal: 266 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/7
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974/1984
Energimærke:
Grundstr.: 869 m²
Prishistorik: -4,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Funktionel bolig
2
Masser af plads
3
Skønt køkken-alrum

Der er mere end rigelig plads til familiens aktiviteter i denne super funktionelle vinkelvilla i Ørbæk. I får nemlig hele 266 m2 fordelt over halvandet plan, og hele boligen fremstår endda flot og moderne takket være et stort moderniseringsprojekt i 2011-2012. Beliggenheden er ligeledes i top, da I kommer til at bo på en rolig villavej med stier direkte til både skole og børnehave.

Og det er ikke blot huset selv, der er tidssvarende. Et solcelleanlæg på 6 KwH (gammel ordning) holder jer selvforsynende med el. Dertil har det meste af stueetagen indlagt gulvvarme og er isoleret efter 2020-normen.

Det store køkken-alrum er et godt eksempel på husets standard. Rummet er belagt med en flot, sort klinke, der giver modspil til de moderne BKN-køkken-elementer i hvid højglans. Bordpladerne er holdt i sort granit - lige med undtagelse af den indbyggede bar/spiseplads, der er lavet i mahognifarvet hårdttræ, der matcher glasskabets indramning på den modsvarende væg.

Stuen begynder hvor klinkegulv bliver til trægulv. Her er hele den sydlige facade ét stort vinduesparti, der giver et fortræffeligt lysindfald i rummet. Fra stuen kommer du ind i forældreafdelingen, med soveværelse og et nydeligt badeværelse. Fra både stuen og soveværelset er der udgang til terrassen.

Stueplan har derudover et godt bryggers med skoskabe og med plads til vaskemaskine/tørretumbler samt en stor entré, der giver adgang til endnu et badeværelse og to værelser.

Førstesalen er indrettet med yderligere tre værelser, et toilet samt endnu en stor stue. Den skaber plads til, at I som familie kan lave forskellige aktiviteter uden at forstyrre hinanden.

Den varmere del af året kan passende nydes på den store fliseterrasse. Den ligger godt i læ i husets vinkel og vender helt perfekt for solen mod sydvest. Der er flisegang rundt om det meste af huset, og haven er nydeligt anlagt og nem at passe.

Endelig får I også en muret garage på 31 kvm.

Velkommen til Åvænget 2!

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.369
Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.489
Netto ekskl. ejerudgift 6.636
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Assensvej 47 B 5853 Ørbæk

    1.775.000

    Villa | 8 vær. | 205 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.