Til salg - Alpedalsvej 30, 6000 Kolding

Fakta om boligen

Villa

1.945.000

Boligareal: 111 m²

Stue/Værelser: 1/2

Kælderstørrelse: 36 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1947

Grundstørrelse: 0 m²

Energimærke:

Energiberegner

Fra adressen er der en vidunderlig udsigt over Alpedalen og Kolding Å, ligesom I også får nem adgang til skønne skovområder, der lægger op til rolige spadsereture hånd i hånd eller til at snøre løbeskoene og tage en længere tur med fart på. I nærmiljøet finder I også populære skoler, gode daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder, og så ligger midtbyen i cykelafstand fra boligen.

Det helt nære miljø er også skønt, da villaen ligger i et roligt kvarter med en frivillig forening, som laver arrangementer til fastelavn og jul. Naboerne er imødekommende, også de seneste tilflyttere der primært har været børnefamilier. Selve ejendommen blev renoveret i 2006, hvor også den nuværende stue blev bygget. Det betyder at stueplan rummer et moderne, stilrent køkken med lyse træfronter fra 2021, hvor der tilmed er gulvvarme under de mørke klinker - som der er i alle rum med klinkegulv. Herfra er der udgang til den private terrasse i baghaven samt trappe til husets underetage.

I husets rummelige stue ligger der flot fyrretræsgulv, lysindfaldet et skønt, og så er der en skøn udsigt over Alpedalen. Via skydedør når I den sydvendte, hævede terrasse, hvorfra I får en 180 graders udsigt over den smukke Alpedal med Kolding Å, der bugter sig gennem landskabet. I får også et godt soveværelse med skabe samt et skønt børneværelse - begge med fyrretræsgulv og gavmilde lysindfald. Dertil brusebadeværelse med badeværelsesmøbel af samme fabrikat som køkkenelementerne ligeledes fra 2021.

I underetagen venter et godt disp. rum samt vaskerum med plads til vaskesøjle og opbevaring.

Ude venter en charmerende have med terrasse på begge sider af boligen og i baghaven plæne med højbede et niveau oppe. Yderligere et niveau oppe venter et vildt område med panoramaudsigt over Alpedalen, hvor det vil være ideelt at etablere et shelter.

Dertil en flot forhave med stenbed samt formklippede buske og træer og et godt redskabsrum under terrassen.