Til salg - Christiansøvej 9, 6000 Kolding

Fakta om boligen

Villa

2.395.000

Boligareal: 130 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1986

Grundstørrelse: 611 m²

Energimærke:

I flytter ind i et børnevenligt nærmiljø med et godt naboskab og kort afstand til indkøb og idrætsfaciliteter, ligesom I hurtigt når midtbyen med shopping, restauranter og kulturelle tilbud.
~
Ejendommen ligger også tæt på Kolding Friskole samt børnepasning, og så får pendleren det nemt, idet turen fra matriklen til motorvejen kan gøres på tre minutter. Alligevel er motorvejen ikke til gene på adressen.
~
Også naturoplevelserne står i kø i nabolaget med blot et par minutters gang til Marielundskoven og Troldhedestien, ligesom der hverken er langt til grønne arealer eller kvarterets hyggelige legepladser.
~
Bag hoveddøren venter et velholdt hjem, hvor blandt andet vinduer, hoveddøre og terrassedøre er blevet skiftet for ca. 6 år siden, der blev installeret ekstra isolering på loftet for et par år siden, ligesom loftets gangbro er blevet udvidet, så der nu er bedre opbevaringsmuligheder heroppe. Boligen er indrettet med et velholdt spisekøkken med gulvvarme i køkkenafsnittet og udgang til terrasse fra spiseafdelingen. Mens den charmerende stue byder på lyst parketgulv og fine lysindfald - perfekt til afslapning og samvær. Også herfra er der udgang til terrasse.

Soveværelse med skabsvæg og skønt lysindfald. Stort badeværelse med badekar, bruseniche og gulvvarme. Villaen rummer også et separat børneafsnit med to gode, lyse værelser samt et nydeligt, lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, som børnene kan deles om. Derudover får I også et velindrettet bryggers med godt med skabsplads samt en nydelig entré.

Terrassen mod vest bliver sommerens mødested på de lange, lune aftener, og på plænen er der højbede og et skønt orangeri fra 2023, hvor I kan trække ind, når duggen falder. Derudover rummer ejendommen carport med integreret redskabsrum og i forbindelse hermed et godt disp. rum. Der er forberedt til ladeboks til elbil i carporten.