• Omgivelser
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Yderst velholdt og flot stand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Birkemosevej 5 6000 Kolding

Villa, 161 m2

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.2.048
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 11 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1956
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1000 m²
  • Liggetid 103 dage
  • Prishistorik -4%
  • Boligareal 161 m²
  • Kælderstr. 11 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1956
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1000 m²
    • Liggetid 103 dage
    • Prishistorik -4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Yderst velholdt og flot stand
  2. 2
    Åben og moderne indretning
  3. 3
    Udsigt til sø fra grunden

VELHOLDT FAMILIEVILLA TÆT PÅ GRØNNE OMRÅDER

Vi byder nu velkommen til denne meget fine og velholdte familievilla, der ligger klar til nye indflyttere. Her kan man glæde sig til en villa i god stand og med en god beliggenhed tæt på grønne områder. Indretningen er helt perfekt til familien, der får i alt 161 kvadratmeter at deles om med fire værelser, åbent køkken-alrum, der ligger i direkte forbindelse med stuen, badeværelse og et stort bryggers. Udendørs byder huset på terrasser på alle sider af huset, sandkasse og en godt afskærmet, grøn have. Huset blev oprindeligt opført i 1956 og fremstår i dag i en ganske glimrende stand takket være løbende vedligeholdelse og modernisering foretaget af sælger siden årtusindeskiftet. For eksempel er taget blevet udskiftet, og for 10 år siden blev delen af huset med bryggers og værelser tilføjet. Der er indlagt fjernvarme, og der blev åbnet op i den oprindelige bolig, hvor de originale afhøvlede gulve er bevaret, for at skabe de lyse og dejlige rum med et Vordingborg-køkken fra 2015 med rigelig plads og alt i hårde hvidevarer. Under køkkenet er der en praktisk viktualiekælder, der er helt perfekt til opbevaring, og hvor der er sat vinhylder op. Stuen er nem at indrette efter behov, og brændeovnen giver ekstra varme i den kolde tid.

Værelserne fordeler sig med to af dem på husets hyggelige førstesal og to i tilbygningen, hvoraf det største har adgang til sit eget walk-in-closet og udgang til egen terrasse. Dette er således meget velegnet til forældresoveværelse, og børnene kan så deles om de resterende tre værelser. Husets badeværelse er godt indrettet med badekar og vandfaldsbruser, og i bryggerset kan man klare al tøjvask.

De mange terrasseområder gør det muligt at flytte sig efter solens stråler og forgodtbefindende, og hvis der kommer lidt dråber fra oven, kan man trække sig tilbage til den overdækkede terrasse. Det er en sand fornøjelse at kunne sidde på terrassen og kigge på børnene lege i sandkassen eller sidde i forhaven og kigge ud over den lille sø foran huset.

Naturelskeren kan finde sig godt til rette i disse grønne omgivelser, hvor der er mulighed for at tage en gåtur i de nærliggende skovområder, vandre på Apotekerengen eller tage ned til vandet, der ligger knap halvanden kilometer lige syd for huset. Indkøbsmuligheder er der nok af med det nærmeste supermarked 350 meter fra boligen, og der er to skoler inden for en afstand af to kilometer. Bussen ind til Kolding centrum går 200 meter fra boligen, og det tager under 10 minutter at køre helt ind til bymidten.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.048

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.513
Netto ekskl. ejerudgift 8.492
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Glenn

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder