• Ejendommen
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Spa
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Carport
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Spa
  • Badebro
  • Badebro
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Udsøgt liebhaveri med bedste beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Spa
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Carport
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Spa
  • Badebro
  • Badebro
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Fjordvej 90 Strandhuse, 6000 Kolding

Villa | 255 m2 | 6 vær.

Kontantpris 22.900.000 Ejerudgift pr. md.11.340

Sublim beliggenhed. Sublim bolig.

Fakta om boligen
Boligareal: 255 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1961/2004
Energimærke:
Grundstr.: 846 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Udsøgt liebhaveri med bedste beliggenhed
2
180 graders vandudsigt og privat badebro
3
Kompromisløs kvalitet fra A-Z

Fjordvej 90 er i sandhed en ejendom i en liga for sig. Her er tale om udsøgt liebhaveri på højeste niveau med en panoramaudsigt, som er svær at finde bedre.

Kompromisløs arkitektur og kvalitet fra ende til anden er kendetegnende for denne imponerende villa på 255 m2 beliggende nedenfor kunstmusset Trapholt på en af Trekantområdets mest attraktive adresser.

Stemningen i den luksuriøse bolig er svær at beskrive, men først og fremmest er oplevelsen gennemsyret af ro og en perfekt balance, som understøttes af de utallige gennemtænkte løsninger.

Sanserne skærpes allerede, når I parkerer jeres bil i den elegante åbne carport, hvor den uhindrede fjordudsigt byder jer velkommen hjem. Turen herfra via gangbroen over det smukt anlagte spejlbassin med vandsten i sort granit er en oplevelse i sig selv. Mod vejen fremstår villaen tilpas underspillet og diskret, men den stramme modernistiske arkitektur lader alligevel både forbipasserende og gæster vide, at der her er tale om en ganske særlig bolig.

Når I træder indenfor gennem hovedindgangen på øverste etage rammes I øjeblikkeligt af det mageløse lysindfald og den vidunderlige udsigt med 180 graders panorama over fjorden, hvoraf halvdelen har Stenderuphalvøens rene natur som baggrund, mens den anden halvdel har en mere urban baggrund i form af Koldings skyline. Som med resten af ejendommen er udsigten i perfekt balance.

Fra entreen træder I ind det tidløse Boform-køkken i hvidpigmenteret eg med corianbordplader, Quooker-vandhane og alt i hvidevarer fra Siemens. Køkkenet er elegant bundet sammen med stuen, hvor der er plads til både spisesektion og sofa, hvorfra udsigten for alvor kan nydes. Fra stuen leder dobbelte skydedøre ud til den +60 m2 store svævende terrasse, der i sommerhalvåret fungerer som en markant udvidelse af inderummet. Grundet terrassens dybde er udsigten fra stuen helt speciel; man ser kun vandet, og oplevelsen kan bedst beskrives som at stå på broen af et stort skib. Udsigten fra selve terrassen kan ikke beskrives med ord. Her er følelsen af at smelte sammen med naturen enestående.

Fra den lyse stue er der direkte adgang til etagens soveværelse med integreret garderobe og væg-til-væg-vinduesparti med skydedørsfunktion mod udsigten. Derudover rummer øverste etage et stort badeværelse med bl.a. spa, eksklusive armaturer og en indbydende bruseniche. Stemningen er her - som i resten af huset - fortættet og gennemsyret af underspillet luksus.

Via den elegante trappe kommer I til boligens nederste etage, som ligger i niveau med havens øverste plan. Her er hjertet den store centralt placerede ekstra stue mod udsigten, som også kan anvendes til kontor eller værelse. Derudover rummer etagen en fordelingsgang med selvstændig indgang og garderobe, et tekøkken med depot, teknikrum med ekstra opbevaringsplads, endnu et smukt badeværelse og hele 3 ekstra værelser. Alle opholdsrum er med smukke opbevaringsløsninger og selvstændig udgang til den store nederste terrasse med flere overdækkede partier. Den rummelige underetage er perfekt til fx erhverv, hjemmekontor og/eller selvstændig teenage-afdeling med egen indgang.

Generelt præges villaen indvendigt af tidløshed og et sjældent konsekvent valg af kvalitetsmaterialer fra de massive egetræsgulve og de sorte italienske naturklinker over de specialfremstillede døre i matteret glas til de mange eksklusive indbyggede belysningsløsninger fra Bjarnhoff, som tilfører boligen en ekstra dimension, når mørket falder på.

Ejendommen er udstyret med avanceret elektronisk KNX-styring, der giver let kontrol over funktioner som lys, varme, klima, sikring og alarm via centralt placerede paneler. Fra palletten af moderne komfortfeatures kan derudover bl.a. nævnes temperaturstyrede tagvinduer, som automatisk åbner og lukker efter behov, automatisk solafskærmning, centralstøvsuger, aircondition, integrerede højttalere, BeoLink, vandblødgøringsanlæg og de-icer, som holder badebroen frostfri om vinteren. Ejendommen er kort og godt et mesterværk, hvad angår komfort og intelligent styring.

Det smukke sydvendte haveanlæg ned mod fjorden er ligeledes et kapitel for sig. Turen ned mod jeres private badebro starter i den sanselige rosenhave med fine skyggepladser til varme sommerdage. Herfra bevæger I jer videre ned gennem havens plateauer via den smukt anlagte trappe, der som alt andet træværk er kunstfærdigt konstrueret i ædeltræsorten ipe. Halvvejs nede kan I gøre ophold på det midterste terrasseplateau. Herfra kan I nyde synet ejendommens svævende terrasser og imponerende facade mod vandsiden, mens I sidder omkranset af blomsterende hvide og rosa rhododendron. Dette er et af sælgers yndlingsspots om sommeren.

Kronen på værket er det unikke område helt nede ved vandet, som byder på endnu et terrasseområde, udespa, en selvstændig saunabygning opført blot en halv meter fra vandkanten, udendørsbruser med varmt vand året rundt samt den 25 meter lange badebro, som uden tvivl kandiderer til titlen som Koldings smukkeste. Bag den smukke kubistiske saunabygning finder I som en ekstra bonus en skjult opbevaringsplads til de obligatoriske havkajakker.

Hele haven er privat og yderst velanlagt med en tydelig japansk inspiration, som komplementerer ejendommens udtryk perfekt. Foruden de mange rhododendronbede kan I nyde bl.a. bonsaifyr og de små fine græsplateauer, som passes af flere automovers. Alt er opvokset og let at holde, og vanding klares automatisk med skjulte pop-up-sprinklere. Når tusmørket lægger sig over den magiske grund oplyses både have og facader elegant med en række sirligt placerede LED-lyskilder.

Dette er et sandt drømmehjem for den kræsne liebhaver, som med rette kræver de optimale rammer om livet inde såvel som ude. Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7552 8033
sbk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 22.900.000
Ejerudgift pr. md. 11.340
Udbetaling 1.145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 96.679
Netto ekskl. ejerudgift 83.244
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus: lør 25/09 kl. 13:00 - 13:30

    Lundgærdet 14, Tved, 6000 Kolding

    3.095.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

  • NYHED

    Thors Ager 23, Dalby, 6000 Kolding

    4.895.000

    Villa | 5 vær. | 194 m2

  • NYHED

    Thors Ager 6, Dalby, 6000 Kolding

    5.195.000

    Villa | 7 vær. | 234 m2

  • NYHED

    Teglparken 35, Vonsild, 6000 Kolding

    2.995.000

    Villa | 6 vær. | 178 m2

  • NYHED

    Langagervej 10, Seest, 6000 Kolding

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • NYHED

    Låsbytoft 4, 6000 Kolding

    1.545.000

    Villa | 5 vær. | 142 m2

  • Vranderupvej 96, Vranderup, 6000 Kolding

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 131 m2

  • Kobbelhave 6, Strandhuse, 6000 Kolding

    4.795.000

    Villa | 4 vær. | 176 m2

  • Lyngsvej 24, Seest, 6000 Kolding

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.500 kr./md.
Børnehave 1.868 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.