Fakta om boligen

Villa

1.795.000

Boligareal: 131 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 105 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1972

Grundstørrelse: 801 m²

Energimærke:

Energiberegner

Velindrettet, velholdt villa i dejligt, børnevenligt kvarter centralt i Bramdrupdam

I flytter ind i bunden af et fredeligt vænge i et børnevenligt kvarter centralt i Bramdrupdam. Herfra er der kort afstand til indkøb, børnepasning og idrætsfaciliteter, ligesom der er flere hyggelige legepladser i nabolaget - nærmiljøet er tilmed bundet sammen af et godt stisystem.
Ejendommen tilhører Harte Skoledistrikt og der kører skolebus fra modsat ende af Højbovej. Men der er også adgang til Bramdrup Skole, som børnene nemt kan cykle til og fra.
Kolding Storcenter og motorvejen når I også hurtigt, ligesom der er masser af skøn natur i nærmiljøet herunder Marielundskoven, Troldhedestien og Bramdrupdam Dam.

Sælger flyttede ind i villaen, et a?r efter den blev opført og har passet boligen godt siden da. Og selv om huset trænger til en modernisering, er det velindrettet og lyst - så her får I ideelle rammer for at skabe jeres kommende hjem.

Stueplan er indrettet med spisekøkken op mod den store stue, der har pragtfulde lysindfald. Det betyder, at det er muligt at åbne op imellem de to rum og etablere et stort, skønt leverum. Ydermere er der udgang til den sydøstvendte terrasse herfra.

I får også et godt soveværelse med skabsvæg, to gode børneværelser med indbyggede skabe. De oprindelige parketgulve forefindes i både stue og værelser. Desuden er der badeværelse med kar og brus. Dertil fint gæstetoilet. En god fordelingsgang forbinder hele stueplanet.

Fra villaens entré leder trappen jer til underetagen, der rummer bryggers, hobbyrum/værksted samt disp. rum, der fungerer som viktualierum. Ydermere et gæsteværelse, som evt. kan rumme teenageren, der har lyst til egen indgang og bad.
I fa?r også en stor gildesal med plads til gæster/børnefødselsdage eller til at indrette som multirum mm. Det er kun fantasien, der sætter grænser.

Udendørs venter en opvokset have med tre terrasser, plæne, køkkenhave og frugttræer. Fra indkørslen kan I køre direkte ned i ejendommens garage, der er integreret i husets kælder, ligesom der er plads til gæsteparkering på matriklen.