• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot istandsat indenfor de sidste seks år Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Røddingvej 21 6000 Kolding

Villa, 65 m2

Kontantpris 1.445.000 Ejerudgift pr. md.1.832
  • Boligareal 65 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke D
  • Grundstr. 442 m²
  • Liggetid 10 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 65 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1947
    • Energimærke D
    • Grundstr. 442 m²
    • Liggetid 10 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot istandsat indenfor de sidste seks år
  2. 2
    Solbeskinnet træterrasse
  3. 3
    Åben planløsning med moderne køkken

130 ETAGEMETER MODERNISERET OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA

Hos Nybolig Kolding har vi nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne meget charmerende og velholdte familiebolig, der ligger på en rolig villavej i den populære sydlige del af Kolding.

Boligen er nyligt gennemmoderniseret og står helt klar til indflytning.Husets hjerte må siges at være det flotte, åbne stuerum på førstesalen, der inviterer indenfor med flotte, originale fyrretræsgulve og et skønt lysindfald fra de brede vinduespartier, der sammen med resten af vinduerne i stueetagen blev skiftet ud i 2014. Stuen giver masser af indretningsmuligheder, og der er god plads til både en spiseafdeling og sofagruppe. Fra stuen er der åben forbindelse til det moderne køkken, der blev anlagt samtidig som badeværelset i starten af 2014 med mørke gulvklinker, hvide elementer i grebsfrit design og mørke overflader. Der er naturligvis alt i hårde hvidevarer, og det færdige måltid kan nydes enten indendørs i stuen, eller man kan træde ud på den flotte træterrasse, der måler hele 28 kvadratmeter, og hvor der er mulighed for sol fra morgen til aften.De flotte trægulve fra stuen går igen inde i soveværelset, hvor der er god plads til både seng og ønskede skabsløsninger. Badeværelset ligger på modsatte side af entreen, der har indbygget skabsplads. Badeværelset er med gulvvarme og indrettet i enkelt stil med lækre detaljer i høj kvalitetsmaterialer. Bruseniche er placeret for enden med fliser på væggene og matteret glasafskærmning, der er væghængt toilet og møblementet er i matchende design med køkkenet.

I kælderen er der samme antal kvadratmeter som i stueetagen, og denne har separat indgang udefra og en fin loftshøjde med dejligt lysindfald. Hernede finder man fem gode og brugbare rum med mange anvendelsesmuligheder, hvoraf nogle står indrettet som værelser og hobbyrum. Herudover findes også et lyst bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads.

Udover den dejlige terrasse er der en skøn, stor have, hvor man kan føle sig helt privat takket være beplantningen, der skærmer godt af for omverdenen. Der er masser af sol i haven, flere forskellige frugttræer og smukke blomstrende prydbuske og her er plads nok til både børneleg, havebrug og afslapning.Til huset hører ellers en stor indkørsel med plads til to biler, og det er en oplagt mulighed at opføre en carport eller en garage, hvis man ønsker tørvejr til familiens fartøj.

Vi befinder os på en rolig villavej, hvor samtlige huse er tegnet af samme arkitekt i en flot minimalistisk og tidsløs stil. Der er et godt og hjælpsomt naboskab, og kvarteret beboes af mange børnefamilier, der kan nyde godt af den gode placering her tæt på flere indkøbsmuligheder og med kun 600 meter til den nærmeste folkeskole. Kolding byder på aktiviteter for både store og små i selve byen og i det omkringliggende fjordlandskab, kendetegnet af den smukke kuperede naturlandskab, samtidig med at man kan drage bekvemmelig fordel af nærheden til motorvejsnettet, så man hurtigt kommer rundt til resten af landet. Bliver man i Kolding, så tager det blot 10 minutter at komme ind til bymidten, hvor Koldings historiske og imponerende vartegn, Koldinghus, bestemt er et besøg værd. Udover byens brede vifte af kulturelle udbud, som Nicolais Biograf & Café, Slotsøbadet, biblioteket m.fl. findes også her de hyggelige brolagte gågader, med mange forskellige specialforretninger, gode spisesteder og hyggelige caféer. I gåafstand fra boligen ligger også den smukke Geografisk Have med store velindrettede grønne områder, væksthuse med usædvanlig smuk botanik og mange varierede dyre- og fuglearter. I nærheden findes ligeledes flere gode shoppemuligheder af dagligvarer.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.445.000
Ejerudgift pr. md. 1.832

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.933
Netto ekskl. ejerudgift 5.195
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jane Roager Andersen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jane Roager

7552 8033

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder