Fakta om boligen

Villa

2.495.000

Boligareal: 163 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 0 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1877/1997

Grundstørrelse: 9243 m²

Energimærke:

Energiberegner

Flot ejendom med parklignende have

Denne flotte ejendom ligger ganske centralt i Bramdrupdam med bare tre til fem minutter i bil til de nærmeste dagligvarebutikker, mens der er idrætsfaciliteter inden for omtrent samme afstand. Der er kun fire minutter på cykel til Bramdrup Skole - i samme nabolag ligger også Bramdrup Børnehave afd. Troldebo, ligesom der blot er et par minutters gang til Troldhedestien og den øvrige omkringliggende skønne natur.

Selve boligen har i stueplan gulvvarme overalt på nær i forældresoveværelse, det betyder derfor, at I ikke kommer til at fryse om fødderne i det moderne, lyse og velholdte køkken, der ligger i åben forbindelse med alrummet. Modsat spiseafsnittet ligger villaens hyggelige opholdsstue, der er indrettet med brændeovn, flot parketgulv og med udgang til den sydvendte terrasse. Ydermere byder etagen på et godt soveværelse med terrassedør til haven, skabsplads til både ham og hende samt adgang til badeværelse med brus og gulvvarme. Hovedindgang og bryggers er et og samme sted - her er der god plads til opbevaring og mulighed for at installere egne vaskefaciliteter.

På førstesal venter to temmelig store men hyggelige værelser med fritlagte hanebånd, flotte trægulve og dejlige lysindfald. Værelset med skorsten er nyrenoveret med nye gulve, nye vægge mm. Ydermere rummer førstesalen et gennemgangsrum/kontor pænt med skabsplads.

Villaen er omkranset af en parklignende perle af en have på ca. 9.000 kvm. Her er pragtfuldt! Haven er anlagt med en bette sø med bro over vandet, flere skønne terrasseområder, en usædvanlig stor plæne, store, gamle træer, bed, frugttræer og meget mere.

Ydermere får I et stort udhus med adgang til værksted med godt depot i den længe af boligen, hvor der ikke er beboelse, ligesom ejendommen råder over en udbygning med stort redskabsrum med dobbeltdør samt to carporte.

Sidst skal det nævnes, at man naturligvis kan høre den nærliggende motorvej i haven - men støjskærmen tager en del af lyden derfra.