• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  •  
God beliggenhed tæt på Centrum og fjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning

Tvedvej 56 6000 Kolding

Villa, 181 m2

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.2.611
  • Boligareal 181 m²
  • Kælderstr. 51 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1966/76
  • Energimærke D
  • Grundstr. 851 m²
  • Liggetid 197 dage
  • Prishistorik -4,3%
  • Boligareal 181 m²
  • Kælderstr. 51 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1966/76
  • Energimærke D
  • Grundstr. 851 m²
  • Liggetid 197 dage
  • Prishistorik -4,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    God beliggenhed tæt på Centrum og fjorden
  2. 2
    851 m2 ugeneret have
  3. 3
    Retrovilla i 1 1/2 plan

Flot retrovilla i gåafstand fra Centrum og fjorden

Villaen står særdeles præsentabel med gul murstensfacade og mørke detaljer i gavlen og cementstenstaget. Huset er løbende vedligeholdt og har senest mellem 2009 til 2013 fået udskiftet næsten samtlige udvendige døre og vinduer. Ejendommen blev opført som en etplansvilla i 1966, men fik i 1976 tilbygget en 50 m2 stor førstesal med to store værelser. Her er lofterne ført til kip og med hanebånd på tværs, samt en lækker altan mod syd, der giver overblik over hele grunden. Foruden selve boligen, består ejendommen af en integreret garage på 21 m2, med tilknyttet værkstedsrum/skur, der åbner direkte om til baghaven, samt en sideliggende perlestensbelagt indkørsel, som giver plads til flere parkerede biler. Grunden udgør 851 velanlagte m2, som byder på både for- og baghave. Den lukkede baghave er vinklet ideelt mod syd og ligger komplet uforstyrret med en fredfyldt ro. Her er beplantningen smuk og nem at vedligeholde, med hyggelige solkroge, eget drivhus samt et ekstra udhus, hvor man kan opbevare plæneklipper og haveredskaber.

181boligkvadratmeter viser sig inden døre, hvor stueetagen byder velkommen til en rummelig entre med skabsparti og en god fordelingsgang, som lukker op til næsten alle etagens rum. Her finder man to soveværelser med diskrete garderobeskabe og en stor, sydvendt stue, der åbner ud til boligens fliseterrasse. Både gangen, værelserne og stuen er alle indrettet med lyse trægulve og fyldt med et dejligt lys fra syd. Køkkenalrummet åbner sig i forbindelse med stuen og giver fin plads til spiseafdeling i lyskarnappen mod vest, med det åbne køkken i naturlig forlængelse. Dertil byder stueplan på et gæstetoilet i original stil med bevarede retroklinker, samt et nyere badeværelse fra 2008, med indlagt gulvvarme og en glasafskærmet bruseniche. Endeligt byder villaen på en tør og anvendelig kælder, med egen indgang fra forhaven. Her kan man se frem til yderligere 51 m2, med spændende muligheder for kreative indretningsløsninger. Etagen er p.t. udnyttet med bl.a. vaske- og viktualierum.

Beliggenheden giver jer alt i kort gå- eller cykelafstand, mens der er gode busforbindelser kun et par meter fra hoveddøren både ud af byen og mod Centrum. Ligeledes ligger Kolding St. ca. 1,5 km derfra, med tog og lokaltrafik. Der er børnehave, daginstitutioner, skole samt IBC inden for en radius af under 1000 meter og et rigt udvalg af dagligvarebutikker nær ved adressen. Man får samtidig glæde af byens natur, med marinaen og fjorden kun 5 min. gang derfra og Rebæk Strand samt grønne områder blot 20 min. væk.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.442
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.837
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.442
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.837

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 421
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 430
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.611

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.059
Netto ekskl. ejerudgift 6.770
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Marlene Rasmussen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Marlene

7552 8033

2630 0835

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: