• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Indkørsel
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Fyrrum
  • Vaskerum
  • Repos
  • Køkken alrum
  • Mastefoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Indkørsel
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Fyrrum
  • Vaskerum
  • Repos
  • Køkken alrum
  • Mastefoto
  • Plantegning
  • Plantegning

Almind Hule 11 6051 Almind

Villa 123 m2 2.475.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.475.000
Boligareal: 123 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 78 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1920
Grundstørrelse: 1053 m²
Energimærke:

Fuldstændig totalrenoveret og smuk villa nær Almind skov

"Træpiller medfølger til hele vinteren"
Flot stil, en varm atmosfære og skønne lysindfald kendetegner denne gennemrenoverede villa, som ligger parallelt med byens skov og dog nær Almind og faciliteter som skole, idrætshal, børnepasning, indkøb mm.

På matriklen har håndværkerne netop lagt værktøjet fra sig efter at have totalrenoveret huset med bl.a. et nyt tag, nye vinduer samt nyt el- og VVS arbejde. Med andre ord flytter I ind i et hus fra 1920, der er fuldstændig "genfødt", og som kræver minimalt vedligehold - I behøver blot at blive enige om, hvor sofaen skal stå.

Selv den opgave bliver næppe vanskelig, da der er god plads til både sofaarrangement, bogreoler og et hyggeligt læsehjørne i den lyse stue. På gulvet ligger der flot gulvbeklædning, som er både slidstærkt og dejligt at gå på - gulvet er gennemgående i opholdsrum og værelser.

Ud over stue byder etagen på et nyt, moderne køkken med alt i hårde hvidevarer, plads til spisebord og udgang til den solrige terrasse, ligesom I får et lækkert badeværelse med brus. Der er gulvvarme i både køkken, stue og badeværelse.

Fra entréen er der trappe til førstesal, som er indrettet med et dejligt stort soveværelse med synlige bjælker og fine lysindfald fra sydøst, mens etagens to børneværelser er indretningsvenlige og lyse. Dertil toilet og en rummelig repos, som nemt kan huse en topersoners sofa og tv eller hjemmekontoret.

I får også en særdeles brugbar kælder med et pænt vaskerum med plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde, tre gode disp. rum samt fyrrum.

Til alletiders boligdrøm hører også en have, og denne er enkel anlagt med en stor plæne. Heldigvis har sælger netop installeret robotplæneklipper, så den opgave er der taget hånd om. I kan nøjes med at tænde op i grillen og slappe af på den nye, sydvestendte træterrasse med glasværn, hvorfra der er kig mod de omkringliggende træer og til den fine pavillon.

Under terrassen er der plads til familiens cykler, mens bilen kan parkeres i indkørslen, der er belagt med granitskærver.

Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Smuk, gennemrenoveret ejendom
3
Gode materialevalg

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.475.000
Ejerudgift pr. md. 1.328
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.149
Netto ekskl. ejerudgift 11.277

Kontakt

Kontakt

Hans Henrik Lauritsen

Projektchef, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
79 m
Indkøb:
314 m
Daginstitution:
424 m
Skole:
216 m
Sport og fritid:
438 m
Sundhed:
1,62 km
Ladestandere:
2,53 km
Lynladere:
4,79 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.932

GRUNDSKYLD

11,100‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.914 kr./md.
Børnehave 2.110 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.