• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Almind Hule 11 6051 Almind

Villa | 123 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.475.000 Ejerudgift pr. md.1.924

Fuldstændig totalrenoveret og smuk villa nær Almind skov

Fakta om boligen
Boligareal: 123 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 78 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1920
Energimærke:
Grundstørrelse: 1053 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Smuk, gennemrenoveret ejendom
3
Gode materialevalg

Flot stil, en varm atmosfære og skønne lysindfald kendetegner denne gennemrenoverede villa, som ligger parallelt med byens skov og dog nær Almind og faciliteter som skole, idrætshal, børnepasning, indkøb mm.

På matriklen har håndværkerne netop lagt værktøjet fra sig efter at have totalrenoveret huset med bl.a. et nyt tag, nye vinduer samt nyt el- og VVS arbejde. Med andre ord flytter I ind i et hus fra 1920, der er fuldstændig "genfødt", og som kræver minimalt vedligehold - I behøver blot at blive enige om, hvor sofaen skal stå.

Selv den opgave bliver næppe vanskelig, da der er god plads til både sofaarrangement, bogreoler og et hyggeligt læsehjørne i den lyse stue. På gulvet ligger der flot gulvbeklædning, som er både slidstærkt og dejligt at gå på - gulvet er gennemgående i opholdsrum og værelser.

Ud over stue byder etagen på et nyt, moderne køkken med alt i hårde hvidevarer, plads til spisebord og udgang til den solrige terrasse, ligesom I får et lækkert badeværelse med brus. Der er gulvvarme i både køkken, stue og badeværelse.

Fra entréen er der trappe til førstesal, som er indrettet med et dejligt stort soveværelse med synlige bjælker og fine lysindfald fra sydøst, mens etagens to børneværelser er indretningsvenlige og lyse. Dertil toilet og en rummelig repos, som nemt kan huse en topersoners sofa og tv eller hjemmekontoret.

I får også en særdeles brugbar kælder med et pænt vaskerum med plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde, tre gode disp. rum samt fyrrum.

Til alletiders boligdrøm hører også en have, og denne er enkel anlagt med en stor plæne. Heldigvis har sælger netop installeret robotplæneklipper, så den opgave er der taget hånd om. I kan nøjes med at tænde op i grillen og slappe af på den nye, sydvestendte træterrasse med glasværn, hvorfra der er kig mod de omkringliggende træer og til den fine pavillon.

Under terrassen er der plads til familiens cykler, mens bilen kan parkeres i indkørslen, der er belagt med granitskærver.

Kontakt

Hans Henrik Lauritsen

Projektchef, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 7552 8033
Mobil. 2154 4440
Nybolig Kolding Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.475.000
Ejerudgift pr. md. 1.924
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.979
Netto ekskl. ejerudgift 11.935
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.528

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.793 kr./md.
Børnehave 2.040 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sysselbjergvej 15, 6051 Almind

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 182 m2

  • Almind Hule 2, 6051 Almind

    1.550.000

    Villa | 4 vær. | 149/6 m2

  • Lindevej 12, 6051 Almind

    2.095.000

    Villa | 5 vær. | 216 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.