Fjelstrupvej 51 6100 Haderslev

Velkommen til Fjelstrupvej 51 – en charmerende og velholdt villa, der ligger fredeligt placeret i naturskønne omgivelser med åbne marker som nærmeste nabo.
Her får du en ejendom med masser afluft omkring dig, en stor grund på hele 7.654 m² og samtidig en overskuelig afstand til Haderslev oghverdagens fornødenheder. Ejendommen er i dag udlejet med en årlig lejeindtægt på 74.400 kr. plus forbrug, hvilket gør den særligtinteressant for køberen, der søger en udlejningsejendom med en attraktiv beliggenhed og en usædvanligtstor grund. Køber overtager det eksisterende lejeforhold på de nuværende vilkår.

Villaen er opført i 1948 og rummer 110 m² bolig fordelt på to etager samt en mindre kælder på 12 m².Boligen fremstår lys og indbydende med hvide vægge, pæne gulve og et behageligt lysindfald fra demange vinduer. I stueplan træder du ind i en entré med trappe til førstesalen.
Herfra er der adgang til et lyst og funktioneltkøkken med god skabs- og arbejdsplads. Køkkenet ligger centralt i boligen og har nem forbindelse tilbåde spiseafdelingen og de øvrige rum. Spisestuen og den hyggelige opholdsstue ligger i åbenforbindelse, hvilket skaber et dejligt opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster. Fra stuen kan udsigten over de grønne omgivelser nydes gennem de store vinduespartier. Stueplan byder desuden på et badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter samt et praktiskfyrrum.
På førstesalen finder du tre gode værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelser,kontor eller gæsteværelse alt efter behov.

Udendørs venter en sjældent stor grund, hvor der er rig mulighed for at skabe netop det udeliv, dudrømmer om. Her er plads til køkkenhave, frugttræer, dyrehold, leg og boldspil eller blot store, åbnegræsarealer, hvor roen og udsigten kan nydes. Ved huset findes desuden et overdækket terrasseareal, hvor sommerdagene kan forlænges, samt en stor carport med god plads til parkering og opbevaring.

Ejendommen ligger i landzone tæt på det smukke fjordlandskab, og der er blot cirka 1,5 kilometer tilkysten og fjordens rekreative muligheder. Her får du en fredelig base tæt på naturen, uden at du behøvergive afkald på nærheden til Haderslev