• Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Skov lige i baghaven Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Nederbyvænget 440 Aastrup, 6100 Haderslev

Villa | 151 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.250.000 Ejerudgift pr. md.2.325

Lys og ikke mindst rummelig villa!

Fakta om boligen
Boligareal: 151 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1978/2019
Energimærke:
Grundstr.: 1029 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skov lige i baghaven
2
Dejligt terrassemiljø
3
Tæt på byen

I kommer til at leve med skoven lige i baghaven på Nederbyvænget 440, hvor I finder denne indbydende og rummelige villa med fire værelser og mulighed for forholdsvis nemt at lave et femte. Den særlige beliggenhed kan I blandt andet nyde i solen på førstesalens balkon eller fra den delvist overdækkede træterrasse i haven. Her kommer I til at bo dejligt fredeligt, og ungerne kan lege i skoven, hvor der løber en å. Samtidig er der en sikker skolevej på stisystem til Favrdal Fjelstrup skolen som går helt op til 9. klasse.

Der er tale om en god, gedigen murstensvilla fra 1978 med 151 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Dertil kommer en carport på 48 kvadratmeter, hvortil der hører et isoleret redskabsrum som er tørt og lunt hele året. Rummet er ca. 12 m2.
Villaen er renoveret i 2019, her blev bl.a. badeværelser samt køkken renoveret, nye gulve i hele huset, 14 vinduer og en terrassedør udskiftet, samt tagrender og gavlbeklædning. Herudover blev der sat nye gibslofter op i hele huset, samt installeret et genveksanlæg i 2007, der sørger for et frisk og allergivenligt indemiljø.

Boligens fire værelser fordeler sig praktisk med to i stueplan og de to resterende placeret på førstesalen. Heroppe kan I oplagt indrette en glimrende forældreafdeling med kontor eller hobbyrum, eget walk-in-closet og et badeværelse med mulighed for at opsætte bruseniche, hvis man ønsker to badeværelser.

I stueplan finder I foruden de to værelser endnu et lækkert badeværelse, en rummelig entré, et praktisk bryggers med hævet vaskesøjle og et dejligt, lyst opholdsmiljø med stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Køkkenet flot og af høj kvalitet med en stor køkkenhalvø.

Mod sydøst er der direkte udgang til havens træterrasse, som har sol fra morgen til aften, og hvor I kan søge ly eller skygge under halvtaget midt på dagen. Med en grund på 1.029 kvadratmeter er haven dejligt stor, og den kommer nemt til at føles endnu større, end den er, fordi den løber direkte ud i skoven.

Der kan blive til mange lange gåture i naturen omkring Nederbyvænget og måske ned til Haderslev Fjord.

Lyder det som noget for jer? Så ring, og lad os arrangere en fremvisning!

Kontakt

Torben Strøm

Nybolig Haderslev
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Valuar, Certificeret køberrådgiver
Telefon: 7452 1021
Tlf. 2073 3621
tst@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.325
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.663
Netto ekskl. ejerudgift 8.264
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ribe Landevej 63A, 6100 Haderslev

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 189/138 m2

  • Ærøvej 21, Starup, 6100 Haderslev

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 146/75 m2

  • Birkevej 5, 6100 Haderslev

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

  • Møllesvinget 16, Moltrup, 6100 Haderslev

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 142/79 m2

  • Siøvej 9, Starup, 6100 Haderslev

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Rosenbakken 9, 6100 Haderslev

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

  • Starup Højvænge 9B, Starup, 6100 Haderslev

    1.845.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Grønlandsvej 1, 6100 Haderslev

    2.065.000

    Villa | 5 vær. | 166/78 m2

  • Godthåbsvej 14, 6100 Haderslev

    1.950.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.