Skovbyvej 9 6100 Haderslev

Villa på 104 m² fra 1968, opført på en solrigt beliggende grund på 965 m² med et markant grønt uderum og udsigt over vand og åbne marker. Husets klassiske facade møder dig ved indkørslen, og terrassen mod haven viser straks mulighederne for udendørs samvær. Et hjem med gode proportioner, som indbyder til familieliv og rolige stunder med naturen som bagtæppe.Indretningen fordeler sig over 104 m² med 3 værelser i alt, heraf 2 regulære soveværelser, 1 opholdsstue og 1 badeværelse samt praktiske rum i kælderen. Stuen har store vinduespartier og terrassedør, der lukker dagslyset ind og skaber forbindelse til haven. Køkkenet har gode arbejdsoverflader og vindue mod grønne arealer. Entré med bryggers og separat viktualierum øger hverdagsfunktionaliteten, mens kælderen på 37 m² rummer disponible rum, vaskefaciliteter og opbevaring.Ejendommens styrke er haven og uderummene: en hævet terrasse og flere niveauer i haven skaber rum til både sol og læ, en lille terrasse ved køkkenet og et drivhus gør det nemt at dyrke grønt. Den frodige beplantning og høje hække giver privathed, mens græsarealet giver børn plads til leg. Fra haven er der udsyn mod vandet, hvilket giver særlige udsigtskvaliteter ved morgenkaffen eller som aftenscene ved grillen.Beliggenheden er rolig og nær natur-, sti- og vandarealer, samtidig med at hverdagens praktiske tilbud er inden for rækkevidde; skole, daginstitution og indkøb findes i området, og der er gode forbindelser til lokal transport. Områdets kombination af grønne omgivelser og lokal service gør hverdagen enkel for børnefamilier og par, der ønsker både fred og funktionalitet.Samlet får du en solid villa med veludnyttede kvadratmetre, god kælder med flere anvendelsesmuligheder og en stor have, som rummer både afslapning og dyrkningsmuligheder. Boligen står klar til den næste ejer, der vil sætte sit præg gennem opdatering af køkken og indretning eller bevare husets klare rum og udnytte haven endnu mere. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne i virkeligheden.