Gråstenvej 25 Felsted, 6200 Aabenraa

Solid villa med central beliggenhed i hyggelige Felsted, hvorfra der er kort afstand til større byer som Aabenraa, Sønderborg og Gråsten og desuden er byen i 2018 blevet kåret som årets landsby. I byen er der gode pasningsmuligheder, skole til 9. klasse, et rigt udbud af udendørsaktiviteter samt en lokal købmand.

Villaen på Gråstenvej 25, er opført i 1910 og fremstår i dag skalmuret med gule mursten mod vejen og sorte cementtagsten fra 2010.

Ejendommen er i stueplan indrettet med et stort køkken med lyse elementer, spiseplads samt brændeovn. En stor vinkelstue samt et godt værelse. Ved baggangen er et mindre toilet. Tagetagen rummer foruden repos, 2 gode værelser, samt et badeværelse.

I forlængelse med ejendommen, er et udhus på 30 m2 . I udhuset er et nyere naturgasfyr, samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Rummet ved siden af er indrettet med et værksted, hvor kreativiteten kan udfolde sig.

Til villaen er en overkommelig grund på 333 m2. Her er en lukket have mod syd/øst, med plads til hygge på terrassen. På grunden er der også en carport fra år 2000 på 31 m2.

I løbet af 2023 bliver der mulighed for at tilslutte ejendommen til fjernvarme.

En villa, der kan danne ramme for den lille familie, som ønsker at bo centralt i et trygt og engageret lokalsamfund.