• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Bryggers
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Børnevenlig beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Bryggers
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Højtoften 21 Felsted, 6200 Aabenraa

Villa | 112 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.045.000 Ejerudgift pr. md.1.173

Velholdt villa med stor have i Felsted

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1978
Energimærke:
Grundstr.: 1084 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Børnevenlig beliggenhed
2
Stor, solrig hjørnegrund
3
Løbende vedligeholdt

Med denne fine villa på Højtoften 21 i Felsted får I en lys og indflytningsklar bolig, hvor pladsen er udnyttet til perfektion. Boligen er blandt andet indrettet med tre regulære værelser, og fra den sydvendte stue har I direkte udgang til en pæn og velanlagt have med en skøn fliseterrasse, der får sol det meste af dagen.

Villaen er opført på en 1.084 m2 hjørnegrund, så der er god afstand til naboerne, og da kvarteret samtidig er roligt og børnevenligt, er det et rart sted for de yngste at vokse op. I området er der i øvrigt et veludbygget stisystem, og samtidig bor I tæt på byens supermarked, skole og sportshal. Der er ligeledes en legeplads og flere pasningsmuligheder i nærområdet, og herudover er der nem forbindelse til motorvejen, hvilket er et stort plus for pendlere.

Huset blev oprindeligt opført i 1978, og siden nuværende ejere overtog det for 13 år siden, er det løbende opdateret efter behov. Det har blandt andet nyere energivinduer og nyere trægulve, og samtidig er der installeret en fin varmepumpe. Husets kogeplade og ovn er fra 2021, emhætte og varmtvandsbeholder er fra 2020, mens opvaskemaskinen i øvrigt er fra 2019.


Boligen rummer 112 m2, som er fordelt på ét veldisponeret plan uden spildplads. Samtidig er forældresoveværelset placeret i modsatte ende af de to børneværelser, hvilket er et plus på privatlivskontoen. Huset har endvidere et brusebadeværelse samt et pænt køkken-alrum, og mod syd finder I en stor, lys stue med brændeovn og terrassedør. Huset har i øvrigt to indgange i form af en entré og et lyst bryggers med plads til en vaskesøjle.

Vil I vide mere om aktiverne ved ejendommen og beliggenheden? Så giv os et kald allerede i dag.

Felsted har 1.057 indbyggere og ligger strategisk godt midt imellem Aabenraa, Sønderborg, Gråsten og Flensborg med gode jobmuligheder i nærområdet. Felsted har såvel tysk som dansk skole (9. klasse) og børnehave, indkøbsmulighed, idrætshal og skole til 9. klasse, samt børnehave med småbørnsgruppe. Byen har mange gangstier der fører børnene trygt til skole og idrætsfaciliteter. Der er gode busforbindelse til Aabenraa.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.045.000
Ejerudgift pr. md. 1.173
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.490
Netto ekskl. ejerudgift 3.848
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Møllepold 20, 6200 Aabenraa

    1.095.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • NYHED

    Gildegade 13, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 3 vær. | 80 m2

  • Gadekær 11, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Tornhøjvej 19, Tumbøl, 6200 Aabenraa

    1.175.000

    Villa | 4 vær. | 139 m2

  • Blæsbjergvej 17, Tumbøl, 6200 Aabenraa

    795.000

    Villa | 5 vær. | 131 m2

  • Gadekær 1, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    870.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Kløvertoften 5, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

  • Kolstrup 60, 6200 Aabenraa

    995.000

    Villa | 4 vær. | 88 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.