• Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ingen bopælspligt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Plantegning

Rugmarken 4 , Loddenhøj 6200 Aabenraa

Villa, 242 m2

Kontantpris 1.945.000 Ejerudgift pr. md.2.680
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1965/05
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3671 m²
  • Liggetid 1047 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1965/05
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3671 m²
  • Liggetid 1047 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ingen bopælspligt
  2. 2
    Naturskønne omgivelser
  3. 3
    500m til god badestrand

Skøn villa perfekt til livsnydere og naturelskere - tæt på skov og strand!

Har I brug for mange kvadratmeter, og vil I gerne bo tæt på naturen? Så er Rugmarken 4 i Loddenhøj den rette villa for jer! Her får I 242 boligkvadratmeter med mange muligheder, en stor og nem have samt en naturskøn beliggenhed nær skov og kyst - 10 kilometer nordøst for Aabenraa.

Ejendommen kan få flexbolig tilladelse fra Aabenraa Kommune.

I 2009 blev deråbnet op i stueplan og etableret et nyt, stort køkken-alrum med et stilfuldt, hvidt elementkøkken. Der er masser af plads til familiesamvær, og brændeovnen i hjørnet sørger for at sprede varme og hygge. Stueplan byder desuden på tre værelser - det ene med walk-in-closet og udgang til terrassen. Dertil kommer et nydeligt flisebadeværelse fra 2008 og et gæstetoilet.

Fra en hall er der adgang til førstesalen, der blev etableret i 2005. Her finder I en kæmpestor, hyggelig stue med loft til kip, blotlagte hanebånd og 2 brændeovn. Her er gode muligheder for på én og samme tid at have kontor, legehjørne og sofastue - eller for at etablere to ekstra værelser. Fra førstesalen er der udgang til en sydvendt altan, hvorfra I kan se ud mod vandet over gule rapsmarker og grønne skove.

Der er desuden 38 kvadratmeter kælder i huset, hvor der er et fyrrum og to disponible rum.

Udenfor kan I glæde jer til en stor træterrasse og en flot, lukket have med solbærbuske, æble- og pæreespalier. På den store grund får I også en dobbelt carport fra 2008 med tilhørende redskabsskur, en integreret garage med værksted og en stor gårdplads, hvor der er plads til, at gæsterne kan parkere.

Fra adressen er der kort gåafstand til Loddenhøj Strand med Blå Flag, og der er fem minutters kørsel til Løjt Kirkeby, hvor I finder skole, indkøb og idrætsfaciliteter.

Der er mulighed for hurtig overtagelse, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Vi glæder os til at vise villaen frem!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.945.000
Ejerudgift pr. md. 2.680

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.276
Netto ekskl. ejerudgift 7.095
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder