• Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Naturskønne omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Plantegning
  • Plantegning

Rugmarken 4 , Loddenhøj 6200 Aabenraa

Villa | 242 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.2.680

Skøn villa perfekt til livsnydere eller den store familie - tæt på skov og strand!

Fakta om boligen
Boligareal: 242 m²
Kælderstr.: 38 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1965/2005
Energimærke:
Grundstr.: 3671 m²
Prishistorik: -12,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskønne omgivelser
2
Mulighed for 6 værelser
3
450m til god badestrand

Har I brug for mange kvadratmeter, og vil I gerne bo tæt på naturen? Så er Rugmarken 4 i Loddenhøj den rette villa for jer! Her får I 242 boligkvadratmeter med mange muligheder, en stor og nem have samt en naturskøn beliggenhed nær skov og kyst - 10 kilometer nordøst for Aabenraa.

Ejendommen kan få flexbolig tilladelse fra Aabenraa Kommune.

I 2009 blev der åbnet op i stueplan og etableret et nyt, stort køkken-alrum med et stilfuldt, hvidt elementkøkken. Der er masser af plads til familiesamvær, og brændeovnen i hjørnet sørger for at sprede varme og hygge. Stueplan byder desuden på tre værelser - det ene med walk-in-closet og udgang til terrassen. Dertil kommer et nydeligt flisebadeværelse fra 2008 og et gæstetoilet.

Fra en hall er der adgang til førstesalen, der blev etableret i 2005. Her finder I en kæmpestor, hyggelig stue med loft til kip, blotlagte hanebånd og 2 brændeovn. Her er gode muligheder for på én og samme tid at have kontor, legehjørne og sofastue - eller for at etablere to ekstra værelser. Fra førstesalen er der udgang til en sydvendt altan, hvorfra I kan se ud mod vandet over gule rapsmarker og grønne skove.

Der er desuden 38 kvadratmeter kælder i huset, hvor der er et fyrrum og to disponible rum.

Udenfor kan I glæde jer til en stor træterrasse og en flot, lukket have med solbærbuske, æble- og pæreespalier. På den store grund får I også en dobbelt carport fra 2008 med tilhørende redskabsskur, en integreret garage med værksted og en stor gårdplads, hvor der er plads til, at gæsterne kan parkere.

Fra adressen er der kort gåafstand til Loddenhøj Strand med Blå Flag, og der er fem minutters kørsel til Løjt Kirkeby, hvor I finder skole, indkøb og idrætsfaciliteter.

Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Der er mulighed for hurtig overtagelse, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Vi glæder os til at vise villaen frem!

Kontakt

Claus Aagaard Holm

Nybolig Aabenraa
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 CTH@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.680
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.908
Netto ekskl. ejerudgift 6.063
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Barsmark Bygade 119 6200 Aabenraa

    1.645.000

    Villa | 7 vær. | 243 m2

  • Nørbyvej 2 6200 Aabenraa

    1.898.000

    Villa | 5 vær. | 211 m2

  • Varnæsvej 681 6200 Aabenraa

    1.650.000

    Villa | 5 vær. | 227 m2

  • Løjt Gildegade 13 6200 Aabenraa

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

  • Tøndervej 157 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 197 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.