• Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Naturskønne omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Indendørs
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Plantegning
  • Plantegning

Rugmarken 4 , Loddenhøj 6200 Aabenraa

Villa, 242 m2

Kontantpris 1.785.000 Ejerudgift pr. md.2.680
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1965/05
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3671 m²
  • Liggetid 1232 dage
  • Prishistorik -8,2%
  • Boligareal 242 m²
  • Kælderstr. 38 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1965/05
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3671 m²
  • Liggetid 1232 dage
  • Prishistorik -8,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Naturskønne omgivelser
  2. 2
    Mulighed for 6 værelser
  3. 3
    450m til god badestrand

Skøn villa perfekt til livsnydere eller den store familie - tæt på skov og strand!

Har I brug for mange kvadratmeter, og vil I gerne bo tæt på naturen? Så er Rugmarken 4 i Loddenhøj den rette villa for jer! Her får I 242 boligkvadratmeter med mange muligheder, en stor og nem have samt en naturskøn beliggenhed nær skov og kyst - 10 kilometer nordøst for Aabenraa.

Ejendommen kan få flexbolig tilladelse fra Aabenraa Kommune.

I 2009 blev deråbnet op i stueplan og etableret et nyt, stort køkken-alrum med et stilfuldt, hvidt elementkøkken. Der er masser af plads til familiesamvær, og brændeovnen i hjørnet sørger for at sprede varme og hygge. Stueplan byder desuden på tre værelser - det ene med walk-in-closet og udgang til terrassen. Dertil kommer et nydeligt flisebadeværelse fra 2008 og et gæstetoilet.

Fra en hall er der adgang til førstesalen, der blev etableret i 2005. Her finder I en kæmpestor, hyggelig stue med loft til kip, blotlagte hanebånd og 2 brændeovn. Her er gode muligheder for på én og samme tid at have kontor, legehjørne og sofastue - eller for at etablere to ekstra værelser. Fra førstesalen er der udgang til en sydvendt altan, hvorfra I kan se ud mod vandet over gule rapsmarker og grønne skove.

Der er desuden 38 kvadratmeter kælder i huset, hvor der er et fyrrum og to disponible rum.

Udenfor kan I glæde jer til en stor træterrasse og en flot, lukket have med solbærbuske, æble- og pæreespalier. På den store grund får I også en dobbelt carport fra 2008 med tilhørende redskabsskur, en integreret garage med værksted og en stor gårdplads, hvor der er plads til, at gæsterne kan parkere.

Fra adressen er der kort gåafstand til Loddenhøj Strand med Blå Flag, og der er fem minutters kørsel til Løjt Kirkeby, hvor I finder skole, indkøb og idrætsfaciliteter.

Der er mulighed for hurtig overtagelse, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Vi glæder os til at vise villaen frem!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.785.000
Ejerudgift pr. md. 2.680

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.077
Netto ekskl. ejerudgift 6.297
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Claus Aagaard Holm

Nybolig Aabenraa
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Claus Aagaard

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder