God plads, godt lysindfald og en rigtigt god beliggenhed direkte ud til skov og grønne områder. Det er blot et lille udpluk af kvaliteterne ved denne solide villa i den østlige del af Aabenraa, som vi her har fornøjelsen at udbyde til salg. Villaen er totalrenoveret i 2020 og fremstår i særdeles indbydende stand. I får 208 m2 bolig og en rigtigt god kælder på 45 m2. Hertil kommer en sydvendt udestue, som imponerer med sin loftshøjde og det generøse indfaldslys fra tagvinduer og glaspartier. Huset ligger dejlig højt og ugenert med skov og bæk, som indhyller haven, og takket være den skrånende grund, er der også indgang til kælderen fra grundniveau.

I kommer til at bo i et børnevenligt kvarter tæt på Langbjerg Skov og med let adgang til alle dagligdagens fornødenheder. Der er supermarked 400 meter væk, og I får også kort gåafstand til børnehave. Idrætshal og fodboldbane kan nås på en kort cykeltur, og det samme kan specialforretningerne og spisestederne i Aabenraa centrum. Er der en pendler i familien, kan I glæde jer over, at der kun er fire kilometer til E45.

Villaen er opført i 1967 i en enkel, tidløs arkitektur med gulstensfacade og sadeltag. Indenfor sætter planløsningen en glimrende ramme om familiens daglige liv, og der er gode muligheder for både at være sammen og hver for sig. Boligens naturlige hjerte er det store sammenhængende opholdsrum, hvor den hvidmalede murstensvæg tilføjer et charmerende rustikt strejf. Fra opholdsrummet er der adgang til den skønne udestue, hvor I kan nyde udsigten over omgivelserne.

Køkkenet har god arbejdsplads og er smagfuldt indrettet med hvide elementer. Fra det tilstødende alrum er der adgang til kælderen via en spindeltrappe og videre forbindelse til værelsesafdelingen med tre værelser og et stort soveværelse med eget badeværelse og direkte udgang til terrasse. Der er desuden endnu et badeværelse i forbindelse med entreen. Endelig er der i stueplan et bryggers.

Velkommen til Søstvej 14.

Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.